Casa Pratovecchio Stia, Italia, 504 m²

A pochi minuti dal Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi e dall'eleganza senza tempo dello storico borgo di Stia, questa esclusiva proprietà immersa nella natura dell'Alta Toscana rappresenta un autentico concetto di lusso, definito da privacy, tranquillità e perfetta armonia con il paesaggio. La tenuta è composta da due graziose ville in pietra, una dependance e un complesso di scuderie da ristrutturare. La prima villa, disposta su due livelli, vi accoglie al piano terra con due ampi soggiorni, una cucina, una camera da letto e un bagno; al piano superiore la zona notte è composta da due camere da letto e due bagni. La seconda villa, disposta su tre livelli, comprende un piano interrato adibito a cantina, mentre il piano terra ospita cucina, sala da pranzo, zona giorno e bagno ospiti; all'esterno, uno splendido portico, perfetto per le stagioni più calde, offre uno spazio ideale per colazioni e momenti di relax con vista sulla piscina e sulla vallata. Al primo piano ci sono due camere da letto, due bagni e soppalco. All'esterno è presente anche una funzionale dependance con ampio garage, ripostiglio e bagno ospiti. Gli spazi esterni sono il vero cuore della proprietà: circa 13 ettari di terreno circondano i fabbricati, garantendo privacy e uno scenario naturale di grande fascino. La spettacolare piscina a forma di farfalla, inserita all'interno di un parco minuziosamente curato, rende ogni giorno un'esperienza di benessere, mentre un elegante ponte in pietra collega i due casali. Gazebo e raffinati spazi living all'aperto invitano a godersi cene sotto le stelle e momenti conviviali con una vista aperta e suggestiva sulla valle toscana. A poca distanza dalle ville, in posizione più appartata, si trovano le scuderie al grezzo e, più oltre, un ippodromo illuminato in attesa di essere riportato agli antichi splendori.
Il complesso immobiliare Casale Gemini è completo di tutte le utenze. Il riscaldamento è assicurato da un impianto a GPL, mentre un pozzo ed una sorgente naturale soddisfano il fabbisogno idrico. La proprietà è inoltre dotata di sistema di antifurto e cancello elettrico.
La proprietà è stata ristrutturata nel pieno rispetto della tradizione architettonica locale, e gli interni esprimono un'eleganza calda e senza tempo: soffitti con travi a vista dipinte, cucine in muratura e arredi classici creano spazi accoglienti ricchi di fascino e carattere.
La proprietà si presta idealmente sia come residenza privata per le vacanze, sia come investimento da inserire nel mercato degli affitti, grazie alla presenza di due unità separate e a generosi spazi pensati per la convivialità. living, oltre ad una piscina davvero caratteristica.
Casale Gemini si trova a soli 10 minuti da tutti i servizi e dal paese di Stia. Altre destinazioni facilmente raggiungibili sono Bibbiena, a circa 30 minuti di macchina, e Rassina, a circa 35 minuti. Gli aeroporti più vicini sono Firenze, a circa 1 ora e 30 minuti, e Perugia, a circa 2 ore.
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua una due diligence tecnica tramite il tecnico incaricato dal venditore, consentendoci di acquisire una conoscenza approfondita dello stato urbanistico e catastale di ciascun bene. Questo rapporto di due diligence può essere richiesto dal cliente dopo aver espresso un genuino interesse per la proprietà.
Immobile registrato a nome di un privato.