Countryhouse/Farmhouse for sale in Lazio, Vit
Vi si accede tramite una strada bianca che offre panorami mozzafiato, per poi ritrovarsi immersi in una campagna incontaminata: benvenuti a La Marzolina, un'antica dimora posta in posizione dominante sulla valle e circondata da un giardino con vista panoramica. La proprietà si estende per 191 mq su due livelli. Entrando al piano terra si trova un'ampia zona giorno e, adiacente ad essa, un salotto con camino; sul lato opposto si apre la cucina, che si affaccia su un portico dal quale si può godere di una magnifica vista e cenare all'aperto. Accanto a questa zona si trova anche la zona barbecue. Sullo stesso piano si trovano un disimpegno, un bagno con vasca, ed una camera matrimoniale, anch'essa con affaccio sul portico. Il primo piano è raggiungibile sia tramite scala interna che tramite ingresso esterno indipendente. Questo livello è composto da un grazioso soggiorno con camino in pietra, una camera matrimoniale con bagno en suite, un bagno con doccia e, accanto, un'altra camera matrimoniale.
Completano la proprietà un locale tecnico e circa 2,7 ettari di terreno (ulteriore terreno è disponibile su richiesta). L'arredamento, costituito da mobili rustici originali restaurati, è compreso.
Le principali utenze sono allacciate e perfettamente funzionanti. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale. L'impianto di riscaldamento è alimentato a GPL.
L'immobile, originariamente risalente alla fine del 1800, è stato ristrutturato nel 2000 nel pieno rispetto delle sue caratteristiche autentiche. Dai pavimenti in cotto antico alle travi in legno e ai bamini con cornici in pietra, ogni dettaglio racconta la storia del casale ed esalta il suo carattere incantevole. Il giardino che circonda la casa è recintato, illuminato e dotato di impianto di irrigazione a siepe. Infissi esterni in metallo con doppi vetri e zanzariere.
Luogo dell'anima, dedicato a chi cerca la tranquillità e il legame con la natura, La Marzolina è ideale come rifugio per il fine settimana o residenza estiva, nonché per l'inserimento nel mercato degli affitti turistici.
La Marzolina si trova al confine tra Lazio e Umbria, a circa 6 km da Castiglione in Teverina (VT), dove sono disponibili ristoranti e i principali servizi. Il casello autostradale di Orvieto dell'A1 è a soli 12 km, così come la stazione ferroviaria. Dalla proprietà sono facilmente raggiungibili le principali mete turistiche, come il Lago di Bolsena e Civita di Bagnoregio. È inoltre possibile esplorare percorsi in mountain bike o scoprire i vini locali presso le cantine vicine.
Per ogni immobile acquisito, il gruppo Great Estate effettua, tramite il tecnico incaricato dal venditore, una due diligence tecnica che consente una conoscenza approfondita dello stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente una volta espresso un genuino interesse per l'immobile.
