Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Proponiamo in vendita una graziosa villa indipendente di circa 250 mq, situata a pochi passi dalla splendida Rocca Aldobrandesca, completa di garage di circa 50 mq e circondata da un giardino privato di circa 960 mq. L'immobile è disposto su tre livelli e offre interni spaziosi e ben distribuiti.
Al piano terra troviamo un ampio garage, un locale taverna ed un bagno ospiti; sullo stesso livello è stato ricavato anche un grazioso monolocale, composto da zona giorno, camera da letto e bagno, ideale come spazio indipendente per gli ospiti o come possibilità di locazione.
L'accesso al primo piano avviene attraverso un portico ben curato e la residenza gode di due ingressi separati. Qui troviamo l'appartamento principale, composto da lavanderia, bagno ospiti, sala da pranzo con accesso ad uno splendido terrazzo panoramico, cucina con balcone, un ampio soggiorno con terrazzo, tre camere da letto, di cui una con balcone, ed un bagno a servizio della zona notte.
Il secondo piano, collegato da scala interna, ospita diversi locali mansardati, un ulteriore bagno ed uno spettacolare terrazzo altamente panoramico con vista sulla Rocca.
Esternamente, il generoso giardino privato di circa 960 mq completa la proprietà, offrendo un ambiente ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta.
La proprietà è completamente servita di tutte le utenze. Il riscaldamento è fornito da impianto a gas metano, mentre l'approvvigionamento idrico è assicurato dall'acquedotto comunale oltre ad una cisterna di raccolta delle acque piovane. La proprietà è dotata di due cancelli elettrici e di sistema di allarme.
L'immobile, edificato alla fine degli anni '90, si presenta in buone condizioni grazie alla regolare manutenzione ordinaria; le finiture sono in stile residenziale, moderne e funzionali, caratterizzate da materiali di buona qualità e interni ben curati, rendendo l'immobile immediatamente abitabile offrendo comunque la possibilità di ulteriori personalizzazioni a seconda del gusto dell'acquirente.
Grazie alla sua posizione privilegiata, a pochi passi dalla Rocca Aldobrandesca e immersa nell'incantevole Val d'Orcia, la proprietà si adatta perfettamente sia come residenza primaria che come interessante opportunità di investimento, ideale per affitti turistici o residenziali in una delle zone più ambite e apprezzate della Toscana.
Il primo paese che offre tutti i servizi essenziali è Castiglione d'Orcia, a breve distanza dalla proprietà. Altre destinazioni facilmente raggiungibili sono San Quirico d'Orcia, a soli 15 minuti, Pienza a circa 30 minuti di auto, e Siena a circa 1 ora.
Gli aeroporti più vicini sono Perugia, a circa 1 ora e 40 minuti, e Firenze, a circa 2 ore di macchina.
Per ogni immobile acquisito, il gruppo Great Estate effettua una verifica di due diligence tecnica tramite il tecnico del venditore, che permette di ottenere informazioni dettagliate sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questo controllo di due diligence può essere richiesto dal cliente quando è realmente interessato alla proprietà.
La proprietà è registrata a nome di un privato.
