Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Benvenuti a Casa Alba, un esclusivo casale di campagna immerso nel cuore verde dell'Umbria, nel comune di Bettona. Costruita nel 2005 con una solida struttura in cemento armato e sistema di isolamento termico, la proprietà si distingue per la sua architettura armoniosa e la posizione privilegiata, offrendo panorami mozzafiato che spaziano fino ad Assisi e al Monte Subasio, fondendo l'eleganza rurale con i comfort moderni. L'immobile è disposto su tre livelli e suddiviso in due unità abitative completamente indipendenti, eventualmente collegabili tramite scala interna.
Al piano terra si accede dal giardino attraverso un delizioso patio che conduce ad un ampio soggiorno con cucina in muratura, camino e stufa idro-pellet; la zona notte a questo livello comprende una camera padronale, una seconda camera con pozzo finestrato e due bagni con doccia, completati da un disimpegno, due ripostigli e una zona relax o studio. Da questo piano si accede direttamente al garage.
Esternamente, salendo una suggestiva scala in porfido si accede al primo piano, dove un portico si apre nel cuore pulsante della casa. Qui troviamo un caratteristico soggiorno con camino in pietra e soppalco, valorizzato da pavimenti in cotto e soffitti con travi e pianelle a vista che infondono allo spazio calore e carattere. La cucina in muratura, dotata di stufa idro-pellet, consente l'accesso all'ampio terrazzo panoramico collegato al giardino, perfetto per suggestive colazioni con vista. Su questo stesso livello si trova un'ampia camera padronale con cabina armadio e bagno ensuite con vasca e doccia, oltre ad un ampio e luminoso disimpegno ideale come studio per lo smart working. Tramite una breve scala in legno si accede al secondo piano, composto da un disimpegno con balcone a tasca ed un'ultima ampia camera padronale con bagno privato.Esternamente il giardino di 760 mq confinante con il bosco offre un'atmosfera bucolica e tranquilla, curato nei minimi dettagli con muri in pietra, vialetti in porfido e alberi ad alto fusto. E' la residenza ideale per chi ama la natura e la tranquillità, completata da un pratico garage di 39 mq per 2 auto, con basculante predisposto per essere motorizzato.
L'immobile è dotato di ogni moderno comfort: impianto di riscaldamento autonomo a GPL con radiatori in alluminio, impianto elettrico a norma, acquedotto comunale, fossa imhoof per lo smaltimento delle acque reflue, impianto di allarme con sensori sugli infissi, videocitofono, TV satellitare e impianto telefonico. I locali al piano interrato sono dotati di aperture finestrate motorizzate per garantire una ventilazione ottimale. Gli impianti sono stati installati rispettando le normative vigenti al momento della costruzione. Sia il cancello carraio che la basculante del garage sono predisposti per la motorizzazione.
Casa Alba, classe energetica B, si presenta in ottime condizioni. Le finiture rispecchiano la tradizione umbra: pavimenti in pregiato cotto nella zona giorno e zona notte, e in gres al piano terra. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera, protetti da persiane in doghe di legno, mentre le porte interne, perfettamente in armonia con lo stile del casale, sono realizzate in legno massello. Edificato nel 2005, l'immobile garantisce solidità strutturale e ottime prestazioni energetiche; il tetto a falde falde è coibentato con poliuretano da 15 cm, e tutta la facciata esterna è rifinita con sistema di isolamento termico.
Grazie alla disposizione disposta su più livelli e alla presenza di numerosi servizi, il casale è ideale come abitazione primaria o per chi desidera unire abitazione e studio professionale. La splendida taverna e la sala relax offrono incredibili potenzialità di intrattenimento e svago. La posizione panoramica lo rende inoltre un'ottima opportunità di inserimento nel mercato degli affitti turistici di lusso.
Situato nel ridente comune di Bettona, in un contesto incredibilmente panoramico, il casale gode di una posizione collinare e periferica che garantisce la massima privacy senza essere isolato. La zona è prevalentemente residenziale e immersa nel verde. Il vero punto forte è l'ampia vista panoramica sulle valli circostanti, che si estende fino alla città di Assisi, regalando tramonti indimenticabili in uno scenario di assoluta serenità.
I servizi primari sono raggiungibili in soli 5 minuti; Torgiano è a circa 13 minuti, Assisi e Perugia a circa 30 minuti, e l'Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi" è raggiungibile in 24 minuti.
Casa Alba garantisce tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze, pur rimanendo in una zona tranquilla e altamente riservata.
Per ogni immobile acquistato, il gruppo Great Estate effettua, attraverso il tecnico incaricato dal venditore, un processo di due diligence tecnica che consente di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ciascun bene. Questo rapporto di due diligence può essere richiesto dal cliente previa manifestazione di genuino interesse per l'immobile.
Immobile intestato a privato, senza gravami.
