Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Questa bellissima proprietà è immersa nel verde della campagna aretina, circondata da vigneti, uliveti e da un incantevole laghetto di raccolta. L'immobile, di circa 290 mq, è disposto su due livelli. Al piano terra si trova una zona giorno molto spaziosa e luminosa, un bagno per gli ospiti, e una cucina con zona pranzo che si apre su un grazioso portico, perfetto per godersi colazioni e pranzi all'aperto. Da qui si accede direttamente al giardino della proprietà. Sullo stesso livello si trova un'altra porzione della casa, attualmente disposta come piccolo appartamento indipendente, composto da una camera da letto con salottino, angolo cottura, bagno e locale tecnico accessibile solo dall'esterno. Il primo piano, raggiungibile tramite scala interna, ospita un bagno, una camera da letto, un'ampia e comoda cabina armadio, uno spazioso soggiorno, ed un'altra ampia camera da letto con accesso al terrazzo. All'esterno della proprietà si trova una piscina di acqua salata di 14 x 4 metri con zona solarium, un piccolo annesso adibito a ricovero delle attrezzature della piscina, e circa 4.680 mq di terreno con 98 piante di ulivo produttive.
La proprietà è dotata di tutte le utenze. Il riscaldamento è fornito da un impianto GPL e da diverse stufe a legna, mentre l'approvvigionamento idrico proviene da un pozzo privato. E' inoltre presente un impianto solare termico per l'acqua calda ed un impianto fotovoltaico da 6 kW. La proprietà è inoltre dotata di impianto di allarme e irrigazione automatica.
La villa risale al 1800 ed è stata ristrutturata nel 1990. Nel 2015 il tetto è stato rifatto e coibentato. All'interno, la proprietà conserva molte caratteristiche tipiche dei casali toscani come travi in legno a vista e caratteristici archi.
Villa Pogino si adatta perfettamente sia come residenza primaria che come casa vacanza. Grazie alla sua posizione strategica e alla presenza di una piscina, rappresenta anche un'ottima opportunità di inserimento nel mercato degli affitti turistici.
La proprietà si trova nel comune di Bucine, in un contesto di campagna tranquillo ma molto vicino ai servizi, con il paese a soli 5 minuti di macchina circa. Altre destinazioni facilmente raggiungibili sono Montevarchi e San Giovanni Valdarno, a circa 20-30 minuti di macchina, mentre Siena è raggiungibile in circa 50 minuti. Gli aeroporti più vicini sono Firenze e Perugia, entrambi a circa 1 ora e 20 minuti.
Il gruppo Great Estate effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito, permettendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento del reale interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato a un privato.
