Townhouse a Spoleto, Italia, 670 m²

Nel cuore dell'Umbria più autentica, tra pace, privacy e valore storico, vi accoglie questo palazzo del XVIII secolo, situato nella piazza principale di Cerreto di Spoleto, borgo medievale immerso nella Valnerina, a breve distanza da Spoleto, Norcia e dalle principali città d'arte umbre. La posizione è centrale, con servizi, scuole e negozi raggiungibili a piedi, così come strutture ricreative ed efficienti collegamenti di trasporto nel raggio di pochi chilometri. Dall'esterno il palazzo presenta una facciata in armonia con il contesto storico, perfettamente integrata nel tessuto urbano del centro storico, con accesso diretto dalla piazza attraverso un ingresso privato. La proprietà è disposta su cinque livelli per una superficie complessiva di circa 670 mq, con vista aperta verso le dolci colline circostanti. La sua esposizione ad est ed ovest garantisce luce naturale per tutto il giorno e scorci suggestivi sulla vallata. Completamente restaurato nel 2004, l'edificio conserva l'impianto originario e le storiche murature portanti, valorizzate da un intervento di ristrutturazione che ne ha rispettato l'identità architettonica. La proprietà è attualmente composta da più unità abitative con ingressi indipendenti, caratteristica che la rende ideale sia come prestigiosa residenza privata che come struttura ricettiva di charme. La presenza di uno spazio verde privato completa la tenuta, offrendo uno spazio esterno da godere durante i mesi più caldi, in dialogo con il paesaggio naturale che circonda il borgo. Il livello di privacy è ottimo nonostante la sua ubicazione in pieno centro storico, grazie alla configurazione dell'edificio e alla sua distribuzione interna. Questo palazzo rappresenta un'opportunità prestigiosa per chi cerca un edificio storico di generose dimensioni, dal carattere autentico e dal potenziale ricettivo nel cuore dell'Umbria, in una posizione strategica tra natura, cultura eè possibile dare vita ad un progetto per una residenza privata, una casa di rappresentanza o una boutique di ospitalità, valorizzando un patrimonio architettonico che attraversa i secoli. Tutti gli arredi sono compresi nel prezzo.
Il palazzo è dotato di tutte le utenze.
Privacy e fascino storico vi accolgono in spazi dove i materiali originali dialogano con interventi di restauro accuratamente eseguiti. Le finiture esprimono un carattere classico, coerente con l'epoca, valorizzato dalla lavorazione artigianale e dalla costante manutenzione che mantiene l'immobile in ottime condizioni. Le strutture portanti, soggette a consolidamento strutturale nel tempo, trasmettono un senso di solidità. All'interno la pavimentazione alterna piastrelle in cotto e tradizionali mezzane in cotto, posate secondo schemi classici; in alcune zone sono presenti superfici in pietra naturale e parquet. Le pareti portanti in muratura, spesso lasciate a vista, rivelano tessiture lapidee locali con puntamenti di incastro ben eseguiti; laddove intonacati presentano superfici lisce e verniciatura in ottimo stato. Volte in pietra e soffitti con travi in ​​legno garantiscono autenticità e continuità stilistica. Gli infissi esterni, in legno con vetrocamera, sono in armonia con il contesto storico e mantenuti con cura; le porte interne, anch'esse in legno massello, presentano ferramenta tradizionale e di buona funzionalità. Gli ingressi indipendenti ai vari appartamenti garantiscono autonomia e comfort distributivo, con una razionale distribuzione degli spazi che favorisce la fluidità tra aree conviviali e ambienti privati. Le cucine, distribuite tra i diversi appartamenti, sono realizzate in legno di noce nazionale. Gli spazi esterni comprendono un'area verde privata di modeste dimensioni, rifinita con pavimentazione in pietra e zone a prato ben curate; le superfici sono ordinate e funzionali alla vita all'aria aperta. Nel complesso, si percepisce una proprietà di qualità, con finiture classiche e materiali autentici, mantenuta con cura e pronta ad accogliere un progetto residenziale o ricettivo che ne valorizzerà ulteriormente il carattere storico e l'identità architettonica.
La disposizione con ingressi indipendenti è ideale per un B&B, boutique hotel, ristorante con imponenti cantine, nonché eventi e cerimonie. Il valore storico e l'ubicazione nel centro antico ne accrescono il prestigio e supportano forti prospettive di crescita a lungo termine.
Privacy e autenticità vi accolgono nel cuore del centro storico di Cerreto di Spoleto, in posizione collinare panoramica, soleggiata con esposizione est-ovest. Dalle finestre si gode una vista aperta sui tetti del paese e sui profili montuosi della Valnerina. Tutti i servizi essenziali ed i negozi locali sono raggiungibili a piedi; aree naturali e sentieri all'aria aperta sono nelle immediate vicinanze. Spoleto dista circa 25 km, Norcia 25 km, Assisi 60 km, Perugia 70 km; l'aeroporto internazionale dista circa 70 km. Contesto privato ma vivace, a cui si accede tramite strada asfaltata.
Il gruppo Great Estate effettua, per ogni immobile acquistato, una due diligence tecnica tramite il tecnico incaricato dal venditore, consentendoci di acquisire una conoscenza dettagliata dello stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Tale relazione di due diligence potrà essere richiesta dal cliente previa manifestazione di genuino interesse per l'immobile.
Piena proprietà di questo palazzo storico nel centro di Cerreto di Spoleto: acquisire l'intero complesso immobiliare senza vincoli di comproprietà, avendo in proprietà esclusiva l'intero edificio da terra a tetto di circa 670 mq. La compravendita è gestita da un'unica società, una struttura che garantisce chiarezza contrattuale, un processo decisionale snello e tempistiche definite, salvaguardando il vostro investimento nel cuore dell'Umbria.