Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Sui dolci e maestosi pendii del Pratomagno, nel cuore dell'antico borgo di Loro Ciuffenna, sorge un affascinante casale del XVIII secolo circondato dal silenzio degli uliveti e dei boschi che lo abbracciano. Affacciata sulla valle e sul paese con un panorama ampio e suggestivo, questa residenza di circa 400 mq attende di essere riportata al suo splendore originario, pronta a rinascere come dimora di prestigio.
Gli ampi interni rivelano già un carattere nobile: al primo piano, un grande soggiorno, cucina, quattro camere e due bagni compongono l'abitazione principale; al piano terra, un tempo adibito a stalle e cantina per la produzione del vino, si apre un mondo di possibilità, dove ogni progetto architettonico può prendere forma.
Accanto al casale principale si trova una dependance di 150 mq, storicamente utilizzata per l'appassimento delle uve destinate al Vin Santo. Oggi questo edificio potrebbe essere trasformato in un'elegante residenza per gli ospiti o in una struttura ricettiva di charme.
All'esterno la proprietà si estende su circa due ettari di terreno: un'area a giardino ideale per la realizzazione di una bella piscina, 450 piante di ulivo produttive e circa 600 viti di Sangiovese, preservando un'autentica tradizione agricola toscana.
La proprietà è collegata alla rete idrica pubblica ed è dotata anche di un pozzo di 80 metri per l'approvvigionamento idrico. Il riscaldamento è attualmente fornito da caminetti insieme ad un sistema di riscaldamento alimentato a gasolio.
Questa proprietà del XVIII secolo è stata parzialmente ristrutturata negli anni '80 e ora necessita di un significativo restauro per valorizzarne appieno il carattere storico e le potenzialità.
Grazie alle sue generose dimensioni, alla dependance indipendente e all'ampio terreno circostante, la proprietà si presta a molteplici possibilità: potrebbe essere ristrutturata come prestigiosa residenza privata immersa nella campagna toscana, un'elegante tenuta familiare con strutture ricettive, oppure trasformata in un'esclusiva struttura ricettiva di charme capace di valorizzare appieno il fascino storico del luogo e la sua straordinaria posizione panoramica.
La vicinanza al centro del paese garantisce un comodo accesso a tutti i servizi essenziali, mentre le più famose città d'arte toscane come Firenze, Siena e Arezzo sono facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà un perfetto equilibrio tra storia, natura e qualità della vita. Gli aeroporti più vicini sono Firenze, a circa 50 minuti, e Perugia, a circa 1 ora e 20 minuti di auto.
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile che acquisisce, effettua, tramite il tecnico incaricato dal cliente venditore, una due diligence tecnica che ci consente di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente previa dimostrazione di un genuino interesse per l'immobile.
L'immobile è registrato a nome di un privato.
