Apartment for sale in Tuscany, Arezzo, Corton
L'appartamento del residence Sant'Angelo offre una superficie di circa 100 mq, disposti su un unico livello. L'immobile è situato al primo piano del complesso storico e si affaccia sia sul verde che su una caratteristica corte interna. Internamente si sviluppa la zona giorno, uno spazio centrale ed accogliente valorizzato da soffitti con travi in legno a vista e pianelle in terracotta, pavimenti in cotto e camino in muratura con cornice in legno. L'angolo cottura, collegato alla zona giorno tramite un ampio arco in mattoni, è caratterizzato da elementi in legno massello, piano cottura, lavello in acciaio inox e finiture in piastrelle di ceramica. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e due bagni. I bagni, rifiniti con materiali coerenti con lo stile del casale, sono dotati di docce e sanitari completi. L'accesso alla proprietà è molto comodo, assicurato da un breve tratto di strada asfaltata. All'interno dell'area condominiale si trovano giardini ben curati, siepi sagomate, vialetti in pietra e zone relax immerse nel verde. La piscina condominiale dalla forma sinuosa è incorniciata da prato e alberi ad alto fusto; adiacente ad essa si trova un'area barbecue completamente attrezzata, ideale per momenti conviviali all'aperto. Incluso nella vendita un posto auto privato all'interno dell'area recintata. Lo storico complesso immobiliare è adiacente ad una magnifica chiesa in uso continuativo fin dal XI secolo.
Gli impianti, rinnovati durante il restauro, sono perfettamente funzionanti; l'impianto di riscaldamento è centralizzato ed alimentato a GPL, funzionante tramite ventilconvettori che forniscono sia il riscaldamento che il raffrescamento. L'aria condizionata è presente. La classe energetica è G.
Le strutture portanti sono state oggetto di interventi di restauro nei primi anni 2000, preservando il valore storico dell'edificio garantendone l'integrità strutturale. Le finiture interne ed esterne riflettono coerenza architettonica e meticolosa attenzione ai dettagli. L'esterno è caratterizzato da facciate in pietra, tradizionale tetto in coppi e da un cortile interno che ricorda la tradizione rurale toscana. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista.
La proprietà si presta sia come prestigiosa residenza privata all'interno di un complesso storico dotato di tutti i servizi e comfort (piscina, ampi spazi verdi condominiali con un bel giardino/parco, comodi parcheggi), sia come appartamento/casa vacanze da inserire nel circuito degli affitti turistici.
La proprietà è situata nel comune di Cortona, in provincia di Arezzo. Il contesto offre comodi collegamenti con Arezzo, Montepulciano, Lago Trasimeno, Perugia, Assisi e le principali vie di comunicazione, con la stazione ferroviaria di Cotona Camucia a breve distanza.
Per ogni immobile acquisito, il gruppo Great Estate effettua, tramite il tecnico incaricato dal venditore, un processo di due diligence tecnica che consente di comprendere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale di ciascun bene. Questo rapporto di due diligence può essere richiesto dal cliente dopo aver dimostrato un genuino interesse per la proprietà.
La proprietà è registrata a nome di una società (vedere costi di acquisto da una società).
