Casa Pomarance, Italia, 840.8 m²

In posizione dominante e riservata, immerso nell'autentica bellezza della campagna toscana, proponiamo in vendita un grazioso casale con vista aperta e suggestiva sul paesaggio circostante. La proprietà principale, di circa 600 mq, è disposta su due livelli e conserva intatto il fascino della tradizionale architettura rurale toscana. Al piano terra gli interni ci accolgono con un'ampia cucina dotata di camino, un'ampia sala da pranzo ideale per incontri conviviali, tre eleganti soggiorni e una funzionale dispensa/ripostiglio. Sono inoltre presenti ulteriori locali accessori, in parte da ristrutturare, che offrono interessanti possibilità di personalizzazione. Il primo piano ospita la zona notte, attualmente in parte adibita a destinazione ricettiva, composta da sette camere da letto con bagno en suite, un raffinato salotto affrescato e due ulteriori camere che condividono un ampio bagno. Su questo livello si trova anche l'abitazione del proprietario, dotata di tre camere da letto, una cucina e un bagno, oltre ad ulteriori spazi da ristrutturare. Completa la proprietà una dependance di 345 mq disposta su due livelli: locali deposito al piano terra, e al piano superiore un appartamento indipendente da ristrutturare, composto da soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto. Gli spazi esterni sono pensati per abbracciare pienamente la natura e il relax: un giardino curato con zona pranzo all'aperto, terrazzi ombreggiati e spazi dedicati al tempo libero. La splendida piscina panoramica, che misura 14x7 metri, corredata da una vasca per bambini, offre una vista mozzafiato sulle colline toscane. La tenuta si estende su circa 120 ettari di terreno, di cui 150 olivi ed estese zone suddivise tra bosco e seminativo, garantendo privacy e assoluta tranquillità.
Tutte le utenze sono disponibili. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico e da un pozzo privato. L'impianto di riscaldamento è a legna. Sono installati pannelli solari termici ed è presente la connessione Internet.
Parte del casale è stato ristrutturato e presenta saloni affrescati dai colori vivaci, che si alternano armoniosamente con spazi più sobri. Un'altra porzione della proprietà necessita invece ancora di lavori di ristrutturazione.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento per lo sviluppo di un'attività turistico-ricettiva.
Il paese con i servizi essenziali è a soli 3 km (5 min), e nelle vicinanze è possibile raggiungere Pomarance (10 km, 15 min), Castelnuovo Val di Cecina (10 km, 15 min), Cecina (50 km, 1 ora), Siena (80 km, 1 ora e 30 min), Livorno (85 km, 1 ora e 30 min). Gli aeroporti più vicini sono Aeroporto di Pisa (100 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Firenze (115 km, 1 ora e 50 min), Aeroporto di Bologna (200 km, 2 ore e 40 min), Aeroporto di Roma (255 km, 3 ore e 10 min).
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua una due diligence tecnica tramite tecnico incaricato dal cliente venditore, consentendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni bene. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando esprime un genuino interesse per la proprietà.