Villa a Spoleto, Italia, 382.5 m²

SPOLETO – 4KM DAL CENTRO: Immersa in un'oasi verde in una zona altamente residenziale, a soli 4 km dal centro storico di Spoleto, questa magnifica villa incarna il perfetto connubio tra prestigio, comfort e natura, offrendo il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità della natura e la vicinanza alle comodità del centro artistico della città di Spoleto. Situata in un'esclusiva posizione collinare, la proprietà offre viste mozzafiato sulla valle umbra, con prospettive uniche che si estendono dalla Via Francigena a luoghi iconici come Assisi, Trevi, Montefalco e Foligno. Caratteristiche principali: La villa è composta da due appartamenti indipendenti, con possibilità di crearne un terzo di 50 mq, tutti con accesso diretto al parco circostante e al bosco privato. L'appartamento padronale di circa 360 mq si apre con un'ampia veranda panoramica che accede ad un patio e ad un terrazzo coperto, offrendo una vista unica e suggestiva sulla valle umbra. All'interno due ampi soggiorni con caminetti e vetrate che permettono una splendida vista sulla vallata, una sala da pranzo con accesso al giardino, un'ampia cucina attrezzata con piano cottura e un bagno. Al piano superiore si trovano due ampie camere matrimoniali, uno studio e due bagni, il tutto con incantevole vista sul giardino e sulla valle. Il secondo appartamento, anch'esso di circa 110 mq e disposto su due livelli, è composto da cucina, zona pranzo, soggiorno e bagno al piano terra. Al primo piano, accessibile tramite scala in legno, si trovano due ampie camere matrimoniali ed un bagno.I servizi degli appartamenti includono: - Un meraviglioso parco di circa 1800 mq, piantumato con alberi e alberi da frutto, una zona relax, ed un grande forno a legna, ideale per trascorrere giornate e serate con la famiglia e gli amici. - Un bosco privato e recintato di circa 2000 mq, luogo di pace e tranquillità lungo la Via Francigena. - Cantine al piano seminterrato di circa 130 mq ed un ampio garage di 61 mq, entrambi collegati all'appartamento padronale tramite scala a chiocciola.
L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento alimentato sia da caldaia a pellet che da bombola a gas GPL. Acquedotto comunale.
Pavimenti in pregiato parquet in noce e rovere, e cotto artigianale. Soffitti con travi in ​​legno a vista e pianelle in cotto. Affreschi e decorazioni murali in alcune stanze. Bagni rifiniti con materiali firmati dalla maison Valentino e rubinetterie in oro massiccio. Infissi e porte in noce.
Questa villa si presta a molteplici usi, dalle residenze prestigiose alle abitazioni eleganti. Grazie alla sua funzionale disposizione su due livelli, con cinque camere da letto, due cucine, ampi soggiorni e cinque bagni, la proprietà garantisce comfort e spazi luminosi, ideali per ospitare ospiti o creare ambienti dedicati all'ospitalità. L'ubicazione garantisce privacy e una notevole vista panoramica, elemento che valorizza l'esperienza abitativa. Il facile accesso tramite strada asfaltata e la disponibilità di posti auto contribuiscono alla comodità quotidiana. La villa è situata in un contesto tranquillo, lontano dai disturbi, con i principali mezzi di trasporto e servizi raggiungibili in breve tempo.
La proprietà si trova nel comune di Spoleto, in Umbria, immersa in una zona collinare che offre viste panoramiche sulla campagna circostante. La zona è tranquilla e appartata, ideale per chi cerca privacy e tranquillità, pur essendo comodamente vicina ai servizi distanti pochi chilometri. La villa dista circa 35 km da Assisi e 40 km da Todi, cittadine ricche di storia e cultura.
Il gruppo Great Estate effettua una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del venditore, che ci consente di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente nel momento di reale interesse per l'immobile.