Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Nell'incantevole centro storico di Castiglion Fiorentino, all'interno delle antiche mura e in una posizione di grande fascino, sorge questa elegante residenza del XVII secolo, finemente ristrutturata, che offre una superficie di circa 511 mq e una splendida terrazza panoramica con vista sulle colline toscane e sul Castello di Montecchio Vesponi. L'ingresso si apre attraverso un raffinato corridoio che conduce ad un imponente salone di rappresentanza con camino in pietra, arredi d'epoca e accesso diretto al terrazzo, creando un'atmosfera luminosa e di grande fascino.
Adiacente al soggiorno si trova uno studio ricavato da un'antica cappella, oggi uno spazio intimo ed elegante dotato di zona bar e cucina di servizio, ideale per accogliere gli ospiti. La cucina principale è moderna e funzionale, completa di zona pranzo e accesso diretto all'esterno, mentre la sala da pranzo formale è valorizzata da soffitti decorati.
La zona notte è composta da quattro camere da letto, di cui una master suite con accesso diretto al terrazzo e bagno en suite. Le ulteriori camere da letto, tutte minuziosamente dettagliate, offrono spazi accoglienti e raffinati; una di queste dispone di bagno privato con sauna, perfetto per i momenti di relax. Completano la proprietà tre eleganti bagni complessivi.
Il terrazzo, vero fiore all'occhiello della residenza, rappresenta uno spazio esclusivo ideale per vivere la vita all'aria aperta, con viste panoramiche altamente suggestive; da qui una scala permette l'accesso diretto all'ingresso dove si trovano due comodi posti auto. Un ulteriore accesso esterno conduce alla zona cantina, uno spazio di circa 115 mq che aggiunge funzionalità e ulteriore valore a questa proprietà unica.
La proprietà è dotata di impianti moderni ed efficienti: il riscaldamento è alimentato a gas metano, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale. Completano le dotazioni una sauna privata, ideale per i momenti di relax, e un pratico cancello elettrico che garantisce comfort e sicurezza.
L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie ad un meticoloso restauro conservativo che ha valorizzato ogni caratteristica originaria, integrandola con finiture di pregio. La cucina è stata realizzata su misura da ArcLinea, sinonimo di design e qualità, mentre lo studio ospita una raffinata scrivania di Willy Rizzo, icona del design italiano. Nella master suite, il bagno in marmo Calacatta è impreziosito da un elegante lampadario su misura di Thomas Greene.
Grazie alle sue caratteristiche uniche, la proprietà si adatta perfettamente sia come prestigiosa residenza privata che come esclusiva seconda casa. Può rappresentare anche un'interessante opportunità di investimento nel settore immobiliare di lusso o dedicarsi ad attività ricettive di charme, offrendo un'esperienza autentica nel cuore della Toscana.
La proprietà gode di una posizione privilegiata nel cuore di Castiglion Fiorentino, borgo ricco di storia e tradizione. Altre destinazioni facilmente raggiungibili sono Arezzo, a circa 15 minuti, Cortona a soli 10 minuti in auto e Lucignano a circa mezz'ora.
Gli aeroporti più vicini sono Perugia, a circa 1 ora, e Firenze, a circa 1 ora e 20 minuti.
Il Gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua una due diligence tecnica tramite il tecnico incaricato dal venditore, consentendoci di ottenere una visione dettagliata dello stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente dopo aver espresso un genuino interesse per l'immobile.
Immobile intestato a un privato.
