Casa a Corciano, Italia, 1 052.7 m²

Questa piccola tenuta, nascosta tra gli alberi e alle spalle di una collina, gode di una posizione appartata ma allo stesso tempo molto vicina ad un centro abitato che offre tutti i servizi essenziali. Si raggiunge tramite una strada in ottime condizioni che, uscendo dal paese e seguendo un bel viale di cipressi, conduce alla frazione. In un attimo ti sembra di aver percorso chilometri e all'improvviso ti ritrovi immerso nella campagna, circondato dal verde dei prati e dalla più completa tranquillità. Il complesso è composto da 7 fabbricati, di cui 5 ad uso residenziale, uno adibito ad uffici e garage con annessa piscina ed uno con funzione di pool house. La proprietà è ideale per chi desidera avviare un'attività agrituristica o semplicemente utilizzare la residenza principale come abitazione privata e generare affitti a lungo termine. È circondato da complessivamente 1,47 ettari classificati come urbani e da ulteriori 19,09 ettari di terreno agricolo con estesi seminativi pianeggianti. Le case sono così disposte: - Abitazione di civile abitazione intonacata edificata nel 2017/2018, dotata di porticato e disposta su due piani fuori terra collegati da scala interna, composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio, 3 camere da letto di cui 2 con bagno en suite, ulteriore bagno e disimpegno. - Casale in pietra risalente alla fine del 1800 e restaurato negli anni '90, disposto su due piani fuori terra collegati da scala esterna e suddiviso in due appartamenti. Al piano terra appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, due ripostigli (uno con accesso esterno), disimpegno, forno per pizze e loggia. L'appartamento posto al primo piano è composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo, studio, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio e terrazzo.- Casa di civile abitazione in pietra, parzialmente intonacata, edificata alla fine del 1800 e ristrutturata nel 2022, disposta su un piano fuori terra, composta da cucina abitabile, soggiorno, una camera, due bagni, disimpegno e portico. - Casa di civile abitazione in pietra edificata alla fine del 1800 e ristrutturata negli anni '90, disposta su tre piani fuori terra collegati da scala interna, composta da cucina, soggiorno, 3 camere, doppi servizi e disimpegno. - Casa residenziale in pietra edificata nel 1400 e ristrutturata negli anni '90, disposta su due piani fuori terra collegati da scala interna, composta da soggiorno con cucina, camera e bagno. - Annesso intonacato ad uso ufficio/garage realizzato nel 2017/2018 disposto su un unico piano fuori terra composto da due ampi vani e un bagno. - Pool house intonacata costruita nel 2017/2028 con un ampio locale e un ripostiglio/bagno. - Piscina realizzata nel 2027/2018. Il terreno è così suddiviso: 4.398 ettari di bosco ceduo, 1.789 ettari di seminativo, 6.178 ettari di seminativo con alberi, 2.187 ettari di uliveto, 0,492 ettari di pascolo alberato, 4.047 ettari di bosco misto.
Utenze: acqua pubblica a servizio di tutti gli edifici, inoltre sono presenti 2 pozzi e una cisterna di stoccaggio in pietra di fine '800. La casa costruita nel 2017-2018 dispone di un sistema di riscaldamento ibrido con pompa di calore e caldaia a GPL. La casa ristrutturata nel 2022 è riscaldata da una pompa di calore alimentata da pannelli fotovoltaici. Tutti gli altri edifici sono dotati di caldaia a GPL.
La casa principale, la piscina, la pool house e l'edificio che ospita l'ufficio e il garage sono stati costruiti tra il 2017 e il 2018; gli altri fabbricati risalgono alla fine del 1800 e sono stati ristrutturati negli anni '90, ad eccezione dell'ex fieneline che è stato ristrutturato nel 2022. Tutti i fabbricati sono in ottimo stato di manutenzione.
Ottimo per ospitalità agrituristica, con numerosi punti di interesse nelle vicinanze e vicinanza a Perugia.
Alla periferia di un centro ben servito, ma con grande privacy e tranquillità.
Il gruppo Great Estate effettua una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito tramite il tecnico del venditore, permettendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ciascun immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando esiste un genuino interesse per l'immobile.