Luxury Apartment for sale in Umbria, Perugia,
All'interno dello storico Palazzo Baldeschi-Oddi, nel cuore del centro storico di Perugia, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di rappresentanza, posto al piano nobile, risalente al XVI secolo. L'immobile, di circa 200 mq catastali, è stato completamente ristrutturato nel 2006.
La residenza si distingue per i suoi magnifici affreschi, prevalentemente del XVII secolo, con successivi interventi del XVIII e XIX secolo, che rendono ogni stanza unica e di straordinario valore artistico. Le imponenti altezze dei soffitti, che superano i 5 metri, esaltano ulteriormente la nobiltà e la monumentalità degli interni.
Particolarmente affascinante è la disposizione ad infilade: quattro ampi saloni si susseguono armoniosamente lungo lo stesso asse prospettico, secondo un raffinato disegno di ispirazione barocca. Questa configurazione crea panorami visivi sorprendenti, amplifica la luce naturale e conferisce alle stanze un'eleganza grandiosa e teatrale.
L'immobile si compone complessivamente di cinque ampi vani, oltre ad un disimpegno separato dagli ambienti principali da un'elegante galleria vetrata, che permette di ammirare fin dall'ingresso la ricchezza delle decorazioni ad affresco. Completano il layout un pratico ripostiglio e due bagni, rifiniti con materiali pregiati come il marmo rosa del Portogallo e il granito giallo iraniano.
L'appartamento gode di due ingressi indipendenti, caratteristica che offre la possibilità di dividerlo in due unità separate, ideale anche per uso ricettivo o per affitti brevi.
Attualmente accatastato come ufficio, l'immobile è già predisposto per una semplice e rapida conversione ad uso abitativo, previa approvazione del cambio d'uso.
La ristrutturazione, eseguita con grande attenzione ai dettagli e sotto il controllo della Soprintendenza per i Beni Culturali, ha valorizzato i materiali originali integrando soluzioni moderne: pavimenti in parquet in teak, battiscopa in olmo e infissi in legno con doppio vetro, garantendo un ottimo isolamentorisultato è un perfetto equilibrio tra storia, eleganza e comfort contemporaneo.
L'edificio stesso è stato recentemente sottoposto a lavori di ristrutturazione, che hanno compreso lavori sulla facciata e sul tetto, nonché l'installazione di un moderno ascensore.
La proprietà è dotata di due ingressi indipendenti con porte blindate blindate, impianto di videocitofono, moderno ascensore condominiale e accesso immediato ai mezzi pubblici.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni grazie ad un restauro completo e conservativo effettuato sotto il diretto controllo della Soprintendenza per i Beni Culturali.
Tra le sue caratteristiche distintive soffitti alti oltre 5 metri, interamente affrescati, infissi in legno sorbo con doppi vetri, pavimento in teak posato a spina di pesce con bordatura intarsiata, porte anticate dipinte e dorate e battiscopa in legno di olmo.
Ogni dettaglio è stato attentamente curato per esaltare l'autenticità storica dell'immobile, integrando perfettamente i comfort moderni.
Grazie alla sua disposizione e al doppio ingresso, l'immobile si presta a diverse soluzioni: studio professionale o sede di rappresentanza, prestigiosa residenza nel centro storico, oltre ad una soluzione ad uso misto (residenza + ufficio).
Attualmente destinato ad uso ufficio, l'immobile può essere facilmente riconvertito a residenziale, rappresentando un'opportunità di grande attrattiva sia per uso privato che come investimento.
Il Piano Nobile del Marchese è situato in una delle vie più caratteristiche e centrali di Perugia, a pochi passi dal complesso di San Domenico e dal Museo Archeologico Nazionale dell'Umbria.
La stazione ferroviaria di Perugia è a 5 minuti d'auto, mentre l'aeroporto internazionale dell'Umbria è raggiungibile in 20 minuti.
Da Perugia sono facilmente raggiungibili le principali città d'arte umbre, tra cui Assisi (30 minuti in auto), Gubbio e Todi (45 minuti in auto).
Roma è a circa 2,30 ore in auto e il Lago Trasimeno, con le sue bellezze naturali, è a soli 20 minuti.
Per ogni immobile acquisito, il gruppo Great Estate effettua, tramite il tecnico incaricato dal venditore, una due diligence tecnica che consente di conoscere approfonditamente lo stato urbanistico e catastale di ciascun immobile. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente previa manifestazione di genuino interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato a privato e non è soggetto ad alcun vincolo diverso da quelli imposti dalla Sovrintendenza alle Belle Arti.
Attualmente classificato nella categoria catastale A/10 (ufficio), è già predisposto per una rapida conversione ad uso residenziale.
