Casa a Siena, Italia, 452.2 m²

Splendido casale di circa 500 mq situato nella campagna senese, disposto su tre livelli e caratterizzato da spazi generosi e grande versatilità. Al piano seminterrato troviamo cantine per una superficie complessiva di circa 60 mq. Il piano terra è valorizzato da un elegante portico d'ingresso che conduce all'abitazione principale, composta da ingresso con studio, cucina, sala da pranzo, soggiorno, bagno, ripostiglio e forno a legna. Nella porzione adiacente, con accesso indipendente tramite scala esterna, è presente un'ulteriore unità composta da due cucine, soggiorno, due camere da letto di cui una con cabina armadio e due bagni. Al primo piano, la parte principale offre due camere da letto e due bagni, mentre la porzione attigua ospita sei camere da letto e sei bagni. Questo livello necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, anche se presenta già spazi già predisposti per essere adibiti a camere da letto. Esternamente la proprietà è circondata da uno splendido giardino di circa 4.700 mq, arricchito da un ampio portico coperto arredato con tavolo, ideale per rilassanti momenti all'aria aperta. Completano la proprietà un'incantevole piscina di 12 x 4 metri con vista panoramica sulla campagna circostante e un terreno di circa 4.000 mq coltivato ad ulivi e un piccolo vigneto.
Tutte le utenze sono a posto. L'approvvigionamento idrico è assicurato dall'acquedotto pubblico oltre che da un pozzo privato. L'impianto di riscaldamento è alimentato a GPL, oltre ad un caminetto e una stufa a pellet. La proprietà è dotata di connessione Internet, cancello elettrico e sistema di allarme.
La proprietà, parzialmente costruita in pietra, si distingue per il suo autentico stile rustico toscano. Presenta elementi tipici come soffitti con travi in ​​legno a vista, pavimenti in cotto, parquet e finiture in ceramica di alta qualità. Una porzione della residenza necessita di lavori di ristrutturazione.
Questa proprietà è perfetta come abitazione primaria o come casa vacanza, nonché un'ottima opportunità di investimento per un'attività turistico-ricettiva.
Il paese più vicino con i servizi essenziali è a soli 4 km (5 minuti). Le località vicine includono Castelnuovo Berardenga (12 km, 15 minuti), Siena (20 km, 30 minuti), Monteriggioni (25 km, 30 minuti) e San Gimignano (48 km, 1 ora). Gli aeroporti più vicini sono l'Aeroporto di Firenze (85 km, 1 ora 15 minuti), l'Aeroporto di Pisa (125 km, 1 ora 50 minuti), e l'Aeroporto di Roma (240 km, 2 ore 40 minuti circa).
Il gruppo Great Estate effettua, tramite il tecnico del venditore, una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito, permettendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni bene. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento del reale interesse per l'immobile.