Villa a Roma, Italia, 724.5 m²

Privacy e comfort vi accolgono in questa villa unifamiliare a Sacrofano, a pochi minuti da Roma, inserita in un contesto residenziale servito, con scuole, negozi e servizi di prima necessità comodamente raggiungibili a piedi. Il centro del paese e i collegamenti con la Capitale sono a breve distanza, mentre il Parco di Veio offre spazi verdi e percorsi naturalistici ideali per il tempo libero. L'immobile è disposto su tre livelli per una superficie complessiva di circa 750 mq e sorge in posizione dominante all'interno di un parco privato di circa 5.500 mq. L'accesso avviene tramite una breve strada asfaltata che conduce all'ingresso indipendente. Il giardino si sviluppa tra prato ben curato, alberi ad alto fusto, piante ornamentali e alberi da frutto, creando un ambiente riservato e armonioso. Al centro dell'area esterna si trovano la piscina e una vasca idromassaggio, incorniciate da pavimentazioni in cotto e aree relax. Adiacente, una struttura dedicata con pizzeria con forno a legna offre uno spazio conviviale per momenti o eventi privati. Il giardino d'inverno porticato, che abbraccia il soggiorno principale, offre uno spazio fruibile in ogni stagione, con affacci diretti sul verde e sulla zona piscina. La villa è caratterizzata da finiture esterne ricercate, con tetti a falda inclinata e ampie superfici vetrate che valorizzano il flusso di luce naturale, con esposizione predominante est e ovest. Il piano inferiore ospita locali di servizio e un'area parcheggio, collegata internamente ai livelli superiori. Al piano terra, due ingressi conducono alla zona giorno: un quadruplo salone di rappresentanza con ampia vetrata affacciata sul giardino, sala da pranzo, studio e bagno ospiti. La cucina dallo stile professionale è completata da una dispensa e da una cucina di supporto secondaria, una soluzione funzionale per intrattenere. Su questo livello è presente anche una prima zona notte con camera da letto, cabina armadio, e bagno. Una scala interna conduce al piano superiore, dove un secondo salotto si affaccia sulla zona giorno principale con un suggestivo elementosi sviluppa la master suite con due bagni en suite e due ampi spogliatoi, facilmente trasformabili in ulteriori camere da letto. Sono inoltre presenti terrazzi abitabili a servizio della camera da letto principale e di una delle stanze adiacenti. Completa il piano una camera per gli ospiti con bagno. Questa prestigiosa villa a Sacrofano rappresenta una soluzione ideale come residenza privata di rappresentanza, con spazi generosi e aree dedicate all'ospitalità. Una proprietà che unisce dimensioni importanti, parco esclusivo e vicinanza ai servizi, perfetta per chi desidera vivere alle porte di Roma in un contesto verde e riservato.
La villa è caratterizzata da finiture esterne ben curate, con tetti a falda inclinata e ampie superfici vetrate che valorizzano l'afflusso di luce naturale, con esposizione prevalente est e ovest. Le finiture interne esprimono uno stile classico, con pavimenti in legno scuro, boiserie e arredi su misura.
Questa prestigiosa villa a Sacrofano rappresenta una soluzione ideale come residenza privata distinta, offrendo spazi generosi e aree dedicate all'ospitalità. Una proprietà che unisce dimensioni importanti, parco esclusivo e vicinanza ai servizi, perfetta per chi desidera vivere alle porte di Roma in un contesto verde e riservato.
Privacy e tranquillità vi accolgono sulle colline di Sacrofano, in posizione panoramica e soleggiata. Il centro di Roma dista circa 25 km, il lago di Bracciano 30 km, il mare di Ostia 40 km; i collegamenti ferroviari e autostradali sono nel raggio di 5-10 km. La vista si apre sul verde rigoglioso e sulle colline circostanti. Facile accesso tramite strada asfaltata, inserito in un contesto residenziale privato e ben collegato.
Il gruppo Great Estate effettua, su ogni immobile acquisito, una due diligence tecnica tramite tecnico incaricato dal venditore, consentendoci di acquisire una conoscenza dettagliata dello stato urbanistico e catastale di ciascun bene. Questo rapporto di due diligence può essere richiesto dal cliente dopo aver dimostrato un genuino interesse per la proprietà.