Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
Il Casale della Loggetta, a breve distanza dal centro storico di Avigliano Umbro, con vista aperta sulle dolci colline, si estende su un lotto di circa 5.000 mq di terreno seminativo alberato, caratterizzato da 45 ulivi produttivi che definiscono il paesaggio e offrono un'esperienza agricola privata. L'edificio, della superficie lorda vendibile di circa 403 mq, è caratterizzato da facciate in pietra locale e intonaco dai toni caldi, dal tradizionale tetto in coppi e da volumi articolati che richiamano la classica architettura rurale umbra. Una loggia al piano superiore e un portico al piano terra creano spazi coperti ideali per vivere la vita all'aperto in perfetta continuità con gli interni.
Il casale è disposto su due livelli principali oltre a volumi accessori. L'accesso all'unità di circa 120 mq, completamente ristrutturata internamente e ultimata nel 2012, avviene dal primo piano tramite una scala esterna in pietra che conduce alla loggia coperta, elemento architettonico distintivo che valorizza l'ingresso.
Al primo livello si viene accolti da un ampio soggiorno con camino in muratura e da una suggestiva scala a giorno con struttura metallica e gradini in legno. I soffitti sono caratterizzati da travi in legno a vista in ogni stanza. Finestre su più lati garantiscono un'ottima luce naturale e piacevoli affacci sul verde circostante. Completano questo piano una cucina separata da arredare, un bagno ed un ulteriore locale multifunzionale, ideale come studio, sala da pranzo o terza camera.
Dal soggiorno tramite la scala si accede al piano superiore dove si trova la zona notte composta da due camere da letto ed un bagno. Gli spazi sono ben distribuiti e adatti sia ad una residenza stabile che ad uso ricettivo.
L'unità ristrutturata è dotata di riscaldamento a gas metano. La rete fognaria è collegata alla rete pubblica.
Ottime condizioni delle finiture nella parte ristrutturata.
La proprietà è ideale per essere utilizzata come residenza plurifamiliare, casa vacanza o per essere inserita nel mercato degli affitti turistici.
Il casale, immerso tra dolci colline verdi e a pochi passi dal centro storico di Avigliano Umbro, gode di una posizione strategica grazie alla sua vicinanza alla strada statale E45, che consente un facile accesso ai tanti affascinanti borghi medievali dell'Umbria.
Il gruppo Great Estate effettua, su ogni proprietà acquisita, una due diligence tecnica attraverso il tecnico incaricato dal venditore, permettendoci di comprendere a fondo le caratteristiche stato urbanistico e catastale di ciascun bene. Questo rapporto di due diligence può essere richiesto dal cliente dopo aver espresso un genuino interesse per l'immobile.
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