Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Il casale è disposto su tre livelli per una superficie complessiva di circa 430 mq, inserito all'interno di 11.070 mq di parco giardino. Lo spazio esterno è caratterizzato da prati, un uliveto con circa 50 piante, alberi maturi e zone pianeggianti adatte a ritrovi conviviali o progetti di valorizzazione paesaggistica. La vista panoramica è ampia e l'esposizione sud-est/sud-ovest garantisce abbondante luce naturale durante tutta la giornata. Completano la proprietà due annessi agricoli da ristrutturare, di circa 50 e 70 mq, che possono essere trasformati in foresteria, garage o pool house.
L'edificio principale è suddiviso in tre appartamenti indipendenti oltre a due ampi open space con bagni, ambienti versatili adatti ad essere utilizzati come studio, sala hobby, atelier, area meeting o spazio yoga.
L'unità più grande si estende ai piani primo e secondo. Vi si accede tramite scala esterna e loggiato, si apre su un soggiorno con camino, oltre ad una cucina, una camera da letto ed un bagno; al livello superiore si trovano due camere da letto, un ulteriore bagno, ed un ampio disimpegno che distribuisce gli ambienti con fluidità.
Al piano terra si trovano due appartamenti indipendenti, ciascuno composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, soluzione ideale per ospiti o attività ricettiva.
Gli interni presentano finiture di pregio, con elementi che richiamano la tradizione come pavimenti in cotto e dettagli in legno.
Questa proprietà rappresenta un rifugio collinare dal carattere storico, generosi spazi interni ed esterni e un elevato livello di privacy, situato in una delle zone più ambite dell'Umbria, a breve distanza da borghi medievali, città d'arte e percorsi naturalistici. Una residenza che ti permette di vivere il paesaggio in modo autentico e di plasmare gli spazi secondo il tuo progetto di vita.
L'immobile è regolarmente collegato alla rete elettrica. L'approvvigionamento idrico è assicurato dalla presenza di un pozzo profondo circa 80 mt. L'impianto di riscaldamento a radiatori funziona a gas GPL, supportato nell'appartamento principale da una stufa idro a pellet.
Le finiture sono quelle tipiche di un casale tradizionale, con soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto e legno, e dettagli in pietra. Le finestre sono dotate di doppi vetri. L'impianto di riscaldamento radiante è alimentato a gas GPL, supportato nell'appartamento principale da una idrostufa che consente un notevole risparmio energetico.
Il casale necessita di piccoli lavori di completamento/restauro in alcune zone, ma le condizioni generali strutturali e meccaniche sono ottime.
Qui è possibile realizzare una graziosa residenza primaria o una seconda casa dedicata al relax, con oltre un ettaro di terreno comprensivo di giardino e uliveto. La disposizione su più unità e i due ampi open space con bagno supportano un progetto di ospitalità: B&B, casa vacanze, rifugio olistico, nonché sede di eventi privati e cerimonie. Gli annessi ampliano ulteriormente le possibilità come dependance per gli ospiti o spazi di ospitalità. Un investimento prestigioso da personalizzare secondo la tua visione.
Il contesto è collinare, con vista aperta su dolci paesaggi verdi e sulla campagna circostante. L'accesso avviene tramite strada asfaltata o un breve tratto sterrato di meno di 500 metri, facilmente percorribile in ogni stagione. Sono facilmente raggiungibili il centro cittadino di Umbertide, Perugia ed il Lago Trasimeno, così come l'Aeroporto Internazionale dell'Umbria situato a circa 30 km.
Il gruppo Great Estate effettua, attraverso il tecnico del venditore, una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito, permettendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento del reale interesse per l'immobile.
Nessuna restrizione
