Casa Castel Ritaldi, Italia, 300 m²

Versatilità e autentico carattere umbro definiscono questo storico casale, restaurato nel 2015 e incastonato nella piana di Castel Ritaldi, in provincia di Perugia. Ti trovi in ​​un contesto riservato ma con servizi, scuole e strutture ricreative nel raggio di 1 km, oltre a rapidi collegamenti con Spoleto, Montefalco e Trevi. La proprietà si estende per circa 7.114 mq tra giardino e seminativo, con accesso indipendente e parcheggio privato. All'esterno il giardino circonda il casale su più lati, alternando prati curati e zone dedicate alla conviviale vita all'aria aperta. La piscina 8 x 4 m, con zona solarium pavimentata, rappresenta il cuore della zona relax, affacciata sul paesaggio aperto e sulle dolci colline umbre. Accanto alla piscina è presente un annesso tecnico per impianti e attrezzature; sul lato opposto un ulteriore annesso adibito a legnaia ed uno spazio destinato a parcheggio. Il casale, disposto su tre livelli per circa 300 mq commerciali, presenta esterni curati e prospetti armoniosi. La struttura portante è stata oggetto di lavori di consolidamento tra 10 e 20 anni fa. Dall'ingresso principale al piano terra si accede ad un'unità attualmente adibita a reception, ricavata da un'antica cantina, completa di bagno, ripostiglio e cucina: una soluzione ideale per la gestione dell'ospitalità o uno studio professionale. Sempre al piano terra troviamo un appartamento indipendente composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno e ripostiglio; all'esterno, un portico coperto invita a mangiare all'aperto con vista sul verde. Attraverso la porta d'ingresso interna e la scala si raggiunge il primo piano, dove si trovano ulteriori tre appartamenti. Il primo è composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno esecondo, disposto su due livelli, presenta al primo piano una zona giorno con cucina a vista; tramite scala interna si accede al secondo piano composto da tre camere, due bagni e mansarda. Il terzo appartamento, a cui si accede tramite scala esterna, è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, balcone, due camere e bagno.
L'intera proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato a metano con radiatori e termoconvettori, oltre a camini a legna con convezione naturale, mentre l'aria condizionata è disponibile in tutte le camere. In zona è disponibile, su richiesta, la connessione internet Wi-Fi a banda larga. L'acqua è fornita dall'acquedotto comunale, ed è presente anche un pozzo privato per l'irrigazione del giardino.
Immobile completamente ristrutturato nel 2015. Gli interni esprimono coerenza stilistica con pavimenti in cotto, infissi in legno con doppio vetro, cucine in legno massello realizzate su misura. I camini a legna valorizzano le zone giorno. Gli impianti prevedono riscaldamento a gas metano con radiatori e termoconvettori, aria condizionata nelle camere, allaccio all'acquedotto comunale oltre a pozzo privato per l'irrigazione.
Agriturismo per ospitalità situato nel cuore dell'Umbria, tra Castel Ritaldi e Spoleto, con servizi raggiungibili nel raggio di 2 km. Gli spazi, suddivisi in più unità indipendenti, si prestano come spaziosa abitazione primaria, seconda casa, o investimento per affitti turistici e B&B. Il facile accesso e i rapidi collegamenti con la stazione ferroviaria e l'aeroporto favoriscono valore e redditività a lungo termine.
Nelle campagne di Castel Ritaldi, in posizione pianeggiante e soleggiata, a meno di 3 km da servizi, scuole e strutture ricreative. Spoleto 15 km, Assisi 40 km, Perugia 50 km. I collegamenti sono efficienti, con la stazione ferroviaria e le strade principali nel raggio di 5 km; l'Aeroporto Internazionale dell'Umbria è facilmente raggiungibile. Dal giardino privato la vista si apre sulla campagna umbra e sulle dolci colline, regalando scorci panoramici e un'atmosfera riservata in un contesto prestigioso.
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua una due diligence tecnica tramite il tecnico incaricato dal venditore, permettendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni bene. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente dopo aver espresso un genuino interesse per la proprietà.
La proprietà è intestata a un privato