Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
Questa casa di campagna vi accoglie in un angolo dell'Umbria dove pace e privacy abbracciano ogni spazio. Immerso tra le dolci colline vicino Amelia, puoi goderti la vita circondato da un uliveto di 3.000 mq, uno scenario naturale che regala scorci panoramici capaci di rallentare il tempo e restituire un autentico senso di equilibrio.
La villa, disposta su un unico livello, si apre su interni spaziosi e luminosi, sapientemente distribuiti per accompagnare con disinvoltura il vostro vivere quotidiano. All'interno troverete un ingresso, un ampio soggiorno, una funzionale cucina arricchita da un caratteristico forno a legna, ed un salottino che invita a momenti di condivisione e convivialità. La zona notte comprende una camera padronale con terrazzo, tre ulteriori camere da letto e due bagni, il tutto caratterizzato da finiture ricercate e da un'atmosfera calda ed accogliente.
Il giardino circostante è uno spazio da vivere appieno, ideale per sviluppare progetti personali in completa libertà. La presenza di un'ampia cantina completa l'offerta, rendendo questa proprietà una scelta tangibile per chi cerca un rifugio privato e autentico nella campagna umbra, dove ogni dettaglio parla di benessere e opportunità. Qui puoi trasformare la tua visione di casa, immersa nella natura ma con i servizi comodamente a portata di mano.
L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento tradizionale di oltre vent'anni, che garantisce un'adeguata distribuzione del calore, pur necessitando di interventi di manutenzione per mantenere livelli di efficienza ottimali. L'impianto elettrico, della stessa epoca, costituisce una base funzionale ma potrebbe beneficiare di interventi di adeguamento per soddisfare pienamente le esigenze degli impianti e delle tecnologie moderne.
L'impianto idraulico, installato più di vent'anni fa, è caratterizzato da durabilità e funzionalità affidabile, mentre il sistema fognario è stato recentemente ammodernato meno di cinque anni fa, offrendo così elevate prestazioni e rispetto delle normative vigenti.
L’assenza di un sistema di raffreddamento meccanico indica una dipendenza da soluzioni climatiche naturali, che possono essere integrate con sistemi su misura secondo necessità. L'approvvigionamento energetico segue gli standard tradizionali, valorizzando un sistema consolidato, mentre l'approvvigionamento di acqua e gas è assicurato da reti di distribuzione consolidate e affidabili.
È disponibile la connettività Internet con accesso alle principali reti, nonché la predisposizione per la televisione, garantendo una copertura completa dei servizi digitali. La proprietà è inoltre dotata di sistemi di allarme e videocitofono, che migliorano la sicurezza e il controllo degli ingressi.
Non sono presenti sistemi avanzati di climatizzazione, spa, sauna o deumidificatori; la struttura offre tuttavia spazi versatili che possono essere integrati con questi comfort. Attualmente non esistono disposizioni specifiche per i servizi dedicati alle persone con disabilità, consentendo possibili personalizzazioni.
L'insieme complessivo delle funzionalità riflette un'eredità di sistemi consolidati nel tempo, con alcune soluzioni recentemente rinnovate e altre suscettibili di futuri aggiornamenti per garantire comfort abitativo e funzionalità continuativa.
La villa presenta finiture di pregio che conferiscono agli interni un fascino discreto e autentico. Le superfici interne sono ben curate ed evidenziano una disposizione spaziale funzionale e fluida, facilitando la quotidianità. Le pareti, rifinite con intonaco e pitture in ottimo stato, riflettono una costante manutenzione che contribuisce al comfort degli spazi. La pavimentazione, realizzata con materiali durevoli e dal design sobrio, esalta l'atmosfera calda e accogliente della casa. Porte e finestre, ben conservate, assicurano un buon isolamento e un'illuminazione naturale, elementi essenziali per creare spazi luminosi e vivibili.
La cucina, pratica e ben organizzata, si integra armoniosamente nel contesto abitativo, mentre i bagni, ristrutturati con materiali durevoli e finiture eleganti, offrono sia funzionalità che una piacevole esperienza d'uso. La struttura portante, pur risalente a diversi decenni, conserva una solidità che garantisce tranquillità e sicurezza. Il tetto, accuratamente mantenuto, preserva l'integrità dell'edificio.
All'esterno, il portico con copertura in legno e finiture ricercate rappresenta un ambiente conviviale e rilassante, perfetto per momenti di pace e privacy. L'attiguo giardino completa delicatamente la proprietà, fornendo uno spazio curato e senza eccessi, ideale per chi apprezza vivere in armonia con l'ambiente circostante. Nel complesso, questa residenza combina l'eleganza senza tempo con la funzionalità moderna, presentandosi come un'opportunità per chi cerca una casa che unisca l'attenzione ai dettagli con uno stile di vita raffinato.
Immersa nella tranquillità delle colline umbre, questa proprietà offre privacy e ampi spazi esterni con uliveto privato, ideale sia come residenza primaria immersa nella natura che per un uso turistico sofisticato, come casa vacanza o B&B. La posizione panoramica garantisce un'esperienza di soggiorno rilassante, a pochi chilometri dal centro di Amelia e vicino a Todi, con facile accesso alle principali strade e servizi. Pur trattandosi di una costruzione recente e priva di rilevante valore storico, la funzionalità degli spazi interni e la versatilità dell'area esterna aprono opportunità per sviluppi futuri, eventi esclusivi o attività ricettive di charme. Proprietà perfetta per chi cerca privacy, natura e comfort in Umbria.
In una posizione privilegiata nel comune di Amelia, provincia di Terni. La zona è rinomata per la sua tranquillità, lontana dai principali flussi di traffico, con strade asfaltate e brevi tratti sterrati per raggiungere la proprietà. L'ambiente circostante offre una vista aperta sulle dolci colline di Todi, con panorami suggestivi che abbracciano un verde incontaminato e una natura rigogliosa. La quiete è assicurata dalla notevole distanza dalle principali strade e dalla ferrovia, garantendo un'atmosfera di completo relax. La proprietà è vicina a centri storici ricchi di cultura e tradizione, consentendo un facile accesso alle principali località turistiche dell'Umbria, godendo di privacy, tranquillità e un contesto prestigioso, perfetto per chi cerca un equilibrio tra natura e comodità.
Il gruppo Great Estate, attraverso il tecnico del venditore, conduce una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito, permettendoci di comprendere a fondo la situazione urbanistica e catastale di ogni bene. Puoi richiedere questa due diligence quando la proprietà genera un interesse genuino, fornendo chiarezza e sicurezza per la tua decisione.
La proprietà è caratterizzata da diritti di piena proprietà, garantendovi completa autonomia nella gestione e nell'utilizzo dell'immobile. Il venditore è un privato, garantendo trasparenza e una trattativa diretta che valorizza la tua esperienza nell'acquisizione di un bene di prestigio. Questa soluzione garantisce un'ottima solidità giuridica, ideale per chi cerca un immobile esclusivo e distinto.
