Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Questo prestigioso immobile cielo-terra è disposto su tre livelli fuori terra, collegati da comoda scala interna, per una superficie commerciale complessiva di circa 685 mq. L'edificio si distingue per la sua disposizione funzionale, che separa nettamente le zone commerciali destinate all'ospitalità dalla zona notte, ubicata all'ultimo piano.
Il piano terra, con una superficie lorda di circa 235 mq, è interamente dedicato alla convivialità: qui si trova l'ampia sala ristorante, progettata per mantenere un dialogo costante con l'esterno grazie all'accesso diretto al giardino esclusivo sul retro. Completano questo livello una cucina professionale, servizi igienici a norma ed un locale tecnico di circa 13 mq adibito a locale impianti idrico. Salendo al primo piano, l'area di 240 mq ospita un'ampia zona bar, ulteriori servizi igienici e una sala polivalente, ideale per eventi o come ulteriore area lounge.
Il secondo piano, di circa 200 mq, definisce la dimensione privata e ricettiva della proprietà. Questo livello ospita esclusivamente la zona notte, composta da cinque ampie camere da letto, ciascuna servita dal proprio bagno privato en suite, garantendo comfort e privacy.
Esternamente la proprietà è impreziosita da un ampio cortile di circa 1.830 mq, completamente recintato e adibito a piazzale e parcheggio per gli ospiti. Un'elegante scala esterna in muratura collega infine il piazzale al giardino del piano terra, garantendo un passaggio fluido e funzionale tra le varie aree esterne della proprietà.
Questo immobile si distingue per l'abitabilità immediata e la gestione impeccabile di tutti gli impianti tecnici. Completamente collegata a tutte le principali utenze, la residenza presenta impianti conformi e perfettamente efficienti, frutto di una costante e meticolosa manutenzione.
L'approvvigionamento idrico è assicurato dall'allaccio all'acquedotto pubblico, strategicamente integrato da una cisterna interrata per la raccolta dell'acqua piovana, preziosa risorsa per l'irrigazione autonoma del giardino. L'impianto di riscaldamento autonomo a GPL garantisce il massimo comfort termico in ogni stagione. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta ad accogliervi fin dal primo momento, senza bisogno di alcun intervento tecnico.
Oggetto di un'ampia ristrutturazione completata nel 2009, la proprietà rappresenta un raro esempio di equilibrio tra restauro filologico e innovazione strutturale. I lavori furono eseguiti utilizzando le soluzioni tecniche più avanzate disponibili all'epoca, garantendo alla struttura standard abitativi di altissimo livello.
L'intero complesso, grazie ai suoi volumi armonici e alla meticolosa attenzione ai dettagli, si presta a diventare una magnifica residenza di rappresentanza. Ogni spazio è stato progettato per elevare la qualità della vita, offrendo scenari naturali di rara bellezza che cambiano con le stagioni.
Situata nel cuore vibrante della Val d'Orcia, la struttura è incastonata a Contignano, un autentico borgo medievale sospeso nel tempo. Frazione del comune di Radicofani, la posizione offre una vista panoramica impareggiabile sulle dolci colline toscane e sul Monte Amiata. Un'oasi strategicamente tranquilla dove la natura incontaminata incontra la storica Via Francigena.
Il gruppo Great Estate conduce, attraverso il tecnico del venditore, una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito che ci consente di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ciascun bene. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento del reale interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato ad una società.
