Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Immerso nella tranquilla bellezza della campagna toscana, questo affascinante casale di circa 860 mq offre un'opportunità ideale sia come residenza privata che come affermata attività ricettiva. La proprietà è accuratamente suddivisa in diversi appartamenti dedicati alla ricettività turistica, di dimensioni variabili da 55 a 75 mq. Ogni unità è progettata per garantire comfort e funzionalità, dotata di due camere da letto, un bagno, un ampio angolo cottura e una luminosa zona giorno con zona pranzo. Uno degli appartamenti, leggermente staccato dal corpo centrale, garantisce maggiore privacy ed è impreziosito da un gradevole patio privato. La proprietà comprende anche un elegante appartamento padronale, che incorpora un'accogliente zona pranzo per accogliere gli ospiti in un'atmosfera calda e conviviale. All'esterno, la tenuta è circondata da un curato e rigoglioso giardino, dove spicca un'incantevole piscina a sfioro rifinita in travertino, perfetta per momenti di relax immersi nella natura. In posizione appartata, schermata da una folta siepe, è presente anche un impianto fotovoltaico. Completa la proprietà un ampio parcheggio posto sul lato opposto dell'ingresso. Il contesto naturale è davvero eccezionale: alle spalle del casale si estende un bellissimo bosco privato di circa 14 ettari, mentre ai lati si trovano circa 12 ettari di terreno seminativo. Parte di questo terreno è stata dedicata all'uso equestre, con box per cavalli e paddock recintati in legno che si fondono armoniosamente con il paesaggio.
La proprietà è completamente collegata alle principali utenze, comprese telefono ed energia elettrica, supportata da un impianto fotovoltaico. L'approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo privato.
Il casale è stato accuratamente e sapientemente ristrutturato nel pieno rispetto dello stile architettonico tradizionale toscano. Presenta bellissimi muri in pietra a vista, pavimenti in cotto e soffitti realizzati con travi in legno e piastrelle tradizionali, che aggiungono calore e autenticità agli interni. Il tetto è stato adeguatamente coibentato, mentre gli infissi sono in legno con doppio vetro, perfettamente in linea con il carattere dell'immobile, così come le porte interne in legno. All'interno del casale, sia nella struttura che negli arredi, sono presenti pregevoli elementi antichi che accrescono ulteriormente il fascino e l'unicità dell'immobile.
La proprietà si presta a molteplici usi: può fungere da tenuta unifamiliare unificando tutti gli appartamenti nell'edificio principale, essere sviluppata in una proprietà ad uso misto che unisce residenza del proprietario e struttura ricettiva, o essere utilizzata esclusivamente come investimento per affitti turistici.
Dalla proprietà sono raggiungibili in 30 minuti San Gimignano, Volterra, Monteriggioni e Siena. Firenze ed il suo aeroporto sono raggiungibili in 50 minuti attraverso l'autostrada Firenze-Siena. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Colle di Val D'Elsa.
Il Gruppo Great Estate, attraverso lo specialista del proprietario, redige su ciascun immobile una due diligence, che consente di conoscere perfettamente la situazione urbanistica e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta in caso di reale interesse per l'immobile
L'immobile è intestato a una persona fisica.
