Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
In una delle zone più affascinanti e ricercate della campagna toscana, proponiamo in vendita una splendida tenuta posta in posizione dominante e panoramica con vista sulle colline cortonesi. Il cuore del complesso è rappresentato da una maestosa Leopoldina risalente alla prima metà dell'Ottocento, disposta su tre livelli e che offre circa 500 mq abitabili.
Completano la proprietà diverse strutture secondarie, tra cui stalle, magazzini ed un'antica porcilaia, che insieme creano una superficie coperta complessiva di oltre 1600 mq. La tenuta si estende su circa 32 ettari di terreno, di cui 23 seminativi e un ettaro dedicato alla produzione di olivi, garantendo la massima privacy e un autentico collegamento con il paesaggio naturale circostante.
Attualmente non sono presenti allacciamenti, rendendo la fase di ristrutturazione l'occasione ideale per implementare impianti moderni e soluzioni ad alta efficienza energetica.
L'intero complesso necessita di una ristrutturazione globale per ripristinare l'originario splendore dell'architettura rurale toscana. Gli interni conservano ancora gli elementi distintivi delle tradizionali case di campagna dell'epoca, come i caratteristici soffitti a volta, gli archi strutturali e le generose altezze dei soffitti che offrono ampie possibilità di personalizzazione architettonica.
Le generose dimensioni e la disposizione degli spazi rendono questa proprietà un investimento versatile e di alto profilo. Si adatta perfettamente sia per la creazione di una lussuosa residenza privata di distinzione che per lo sviluppo di un complesso di case vacanza o di una struttura ricettiva di charme in una delle zone più visitate a livello internazionale.
Il paese con i principali servizi essenziali dista meno di 5 Km, mentre nelle vicinanze si trovano Foiano della Chiana (8 km, 10 min), Cortona (15 km, 20 min), Montepulciano (20 km, 30 min), Arezzo (45 km, 40 min).
Gli aeroporti più vicini sono Aeroporto di Perugia (70 km, 50 min), Aeroporto di Firenze (115 km, 1 ora e 45 min), Aeroporto di Pisa (175 km, 2 ore e 15 min), Aeroporto di Roma (200 km, 2 ore e 10 min).
Il gruppo Great Estate effettua una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito, tramite il rappresentante tecnico del venditore. Questo ci permette di conoscere nel dettaglio la situazione urbanistica e catastale di ciascun immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di reale interesse per l'immobile.
