Casa Casole d'Elsa, Italia, 749 m²

In un contesto riservato e tranquillo, proponiamo in vendita una graziosa proprietà composta da due unità abitative indipendenti, della superficie complessiva di circa 750 mq, circondata da un ampio giardino privato di circa 1.620 mq. La residenza gode di una vista mozzafiato sulle dolci colline della Montagnola Senese, che si estendono da Monte Maggio a Montarrenti, con l'inconfondibile profilo del Monte Amiata che completa il panorama. La villa principale, di circa 470 mq, si distingue per l'eleganza dei suoi ingressi, caratterizzati da una suggestiva scala esterna e da una raffinata loggia. Offre al piano terra un luminoso soggiorno, sala da pranzo, cucina, due generose camere matrimoniali (di cui una con cabina armadio), un bagno e zone di servizio; dalla zona giorno, un'elegante scala in legno a vista conduce al piano mansardato, dove si sviluppa una prestigiosa suite composta da studio, balcone interno, ulteriore studio, spaziosa camera da letto, bagno, cabina armadio, suggestivo terrazzo a tasca, ed ulteriori locali di servizio. Il piano seminterrato, collegato internamente, ospita un caratteristico rustico con cucina e forno a legna, sala da pranzo, ampio locale con camino, cantina e locali tecnici. La dependance, di circa 280 mq e con ingresso indipendente, è composta da una gradevole loggia, soggiorno con camino, zona pranzo, cucina, due camere matrimoniali, bagno e spazi accessori; al piano inferiore ampio garage, bagno e cantina. Le due unità sono armoniosamente collegate da una spaziosa veranda con accesso diretto al giardino retrostante, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta.
L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda alimentato da caldaia a metano. E' collegato all'acquedotto comunale e comprende una cisterna di raccolta dell'acqua, ideale per l'irrigazione del giardino. Un cancello d'ingresso garantisce comfort e sicurezza e le falde del tetto ben esposte offrono la possibilità di installazione di pannelli fotovoltaici, offrendo notevoli potenzialità di miglioramento dell'efficienza energetica.
Costruita nel 1980, la proprietà conserva caratteristiche costruttive di alto livello e finiture di qualità, con pavimentazione in parquet, infissi in legno massello e dettagli ricercati che rispecchiano gli standard dell'epoca.
Grazie alle sue generose dimensioni, alle due unità indipendenti e alla disposizione funzionale, la proprietà si presta a molteplici usi: ideale come residenza principale di prestigio o come abitazione per più nuclei familiari, con ampi spazi interni ed esterni facilmente personalizzabili. La dependance consente la massima privacy oppure può essere utilizzata per ospiti o per scopi locativi.
La proprietà si trova nel comune di Casole d'Elsa, vicino a tutti i servizi essenziali. Altre destinazioni vicine includono Colle Val d'Elsa (circa 20 minuti), Poggibonsi (circa 30 minuti in auto) e Siena (circa 40 minuti). Gli aeroporti più vicini sono Firenze (1 ora in auto) e Pisa (circa 1 ora e 30 minuti).
Per ogni immobile acquistato, il gruppo Great Estate effettua una due diligence tecnica tramite il geometra incaricato dal venditore, che ci consente di comprendere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa revisione di due diligence può essere richiesta dal cliente una volta espresso un genuino interesse per la proprietà.
La proprietà è intestata a una persona fisica.