Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Tulip House è una proprietà unica situata nel borgo di Preggio, al confine tra Umbria e Toscana, che vi affascinerà fin dal primo momento in cui varcherete il suo cancello. Qui sei completamente immerso nella natura e nel silenzio, in un luogo dove il tempo rallenta e diventa possibile riscoprire te stesso.
Costruita nel 1998 e completamente ristrutturata nel 2022, la proprietà si presenta in condizioni impeccabili ed è pronta per essere vissuta. Con circa 315 mq disposti su tre livelli, offre interni eleganti e luminosi: due ampi soggiorni, una moderna cucina Varenna con isola, quattro camere matrimoniali ciascuna con il proprio bagno en suite, di cui una con vasca, una piccola camera/studio e un bagno per gli ospiti al piano terra. Tulip House, originariamente concepita come due abitazioni separate e successivamente unificata in un'unica residenza dagli attuali proprietari (come testimonia la caratteristica doppia scala interna in ferro e legno), può oggi ospitare comodamente fino a 10 persone. Le finiture sono di alto livello, e gli impianti sono stati completamente rinnovati, dotati di moderne soluzioni di riscaldamento e condizionamento.
Esternamente la casa è circondata da un giardino panoramico molto curato, completamente recintato e dotato di pozzo e impianto di irrigazione automatico. I portici abbracciano la casa su tutti e quattro i lati, creando numerose zone relax, veri e propri salotti all'aperto dove rilassarsi con un buon libro. Al primo piano il soggiorno si apre su un portico panoramico, perfetto per godersi un delizioso aperitivo ammirando il tramonto, mentre al secondo piano ogni camera è dotata di un terrazzo chiuso su tre lati da finestre, che ne consente l'utilizzo tutto l'anno.
La piscina riscaldata di 10x4 m, con impianto a sale e pannelli solari, è completata da un pool bar con portico, forno a legna e area attrezzata, ideale per ospitare pranzi e cene immersi nel paesaggiovista si apre spettacolarmente su due valli, offrendo panorami mozzafiato sulle colline umbre e toscane.
Completano la proprietà un annesso in pietra trasformabile in foresteria o lavanderia, un grazioso orto di 60 mq, e circa 3.000 mq di terreno edificabile piantumato con un uliveto di oltre 50 piante produttive. La posizione è dominante, soleggiata e riservata, ma facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata.
Un raro rifugio dove comfort moderno, privacy assoluta e bellezza naturale si fondono in perfetta armonia.
La proprietà è collegata a tutte le principali utenze; l'impianto di riscaldamento è alimentato a metano, l'approvvigionamento idrico è fornito dall'acquedotto comunale, mentre le acque reflue vengono gestite tramite fossa settica privata.
Per quanto riguarda le energie rinnovabili c'è la predisposizione per l'impianto fotovoltaico. La piscina di acqua salata 10x4 mt è riscaldata da pannelli solari ed è collegata ad un sistema domotico che consente il controllo della temperatura, dei livelli dell'acqua e della depurazione.
All'interno la casa è dotata di aria condizionata nelle due camere da letto dell'ultimo piano, le uniche stanze che potrebbero risentire maggiormente del caldo poiché poste sotto il tetto.
L'immobile, costruito nel 1998, è stato completamente ristrutturato nel 2022 dagli attuali proprietari, che hanno prestato attenzione ad ogni più piccolo dettaglio. Tutti gli impianti sono nuovi ed il tetto è coibentato.
E' inoltre presente un posto auto coperto per 2 auto ed un annesso di circa 34 mq da ristrutturare, già fornito di acqua e luce, dove è possibile realizzare una lavanderia.
Il terreno di 3.000 mq, già piantumato con 50 ulivi produttivi, ha un proprio accesso carraio separato ed è edificabile. Il giardino è completamente recintato e quindi dotato di due ingressi carrabili ed un cancello pedonale.
Il giardino di circa 2.000 mq e l'orto di 60 mq sono entrambi dotati di impianto di irrigazione automatico.
Grazie alla sua posizione ed essendo subito abitabile, Tulip House si presta perfettamente come prestigiosa seconda casa per vivere l'Umbria e la Toscana immersi nella natura, oltre che come affascinante residenza primaria.
Può generare reddito anche attraverso il mercato degli affitti turistici.
Siamo a Preggio, a circa 15 km da Umbertide. Il Lago Trasimeno dista circa 35 km, Perugia 40 km (con stazione ferroviaria e aeroporto internazionale), mentre Cortona è raggiungibile in 45 km.
Ci troviamo in una zona di eccezionale pregio paesaggistico, completamente immersa nella natura, tra uliveti e boschi, in posizione dominante, soleggiata e riservata. Qui il silenzio è assoluto, interrotto solo dai suoni della campagna: un luogo ideale per riscoprire se stessi, rallentare e riconnettersi con ciò che conta veramente. La vista panoramica si apre su due vallate e sulle dolci colline umbre e toscane, regalando scenari autentici e senza tempo.
Facile accesso tramite strada asfaltata. Uno scenario unico dove luce, tranquillità e natura diventano le vere protagoniste della vita quotidiana.
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua una due diligence tecnica tramite il tecnico incaricato dal venditore, consentendoci di acquisire una conoscenza approfondita dello stato urbanistico e catastale di ogni bene. Questo rapporto di due diligence può essere richiesto dal cliente dopo aver espresso un genuino interesse per la proprietà.
Immobile intestato a un privato, nessuna restrizione.
In categoria catastale A7 può essere acquistato come abitazione primaria.
