Single-family villa for sale in Umbria, Perug
La villa, con circa 146 mq di superficie abitabile utilizzabile, è disposta su due livelli e unisce eleganza, funzionalità e comfort, offrendo interni luminosi pensati per valorizzare ogni momento della giornata.
Al piano terra, un ampio open space collega perfettamente la cucina a induzione, completamente arredata, con la zona giorno, dotata di camino elettrico e angolo bar, creando un'atmosfera calda e invitante, ideale per intrattenere amici e familiari. Questo livello comprende anche un bagno, un locale tecnico e una versatile sala polivalente, uno spazio flessibile che può essere trasformato in una spa privata, un secondo soggiorno, una palestra o un'area dedicata al benessere e al relax.
Salendo al primo piano, un luminoso soppalco diventa il cuore creativo della casa, perfetto come studio, angolo lettura o intimo rifugio. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, un bagno e la suite padronale completa di cabina armadio e terrazzo panoramico, dal quale si può ammirare una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno. Il piano è ulteriormente valorizzato da un portico di 20 mq, elegante e funzionale, che può essere recintato per creare una veranda, ideale per godersi il relax all'aria aperta in ogni stagione.
Il giardino, di circa 1.132 mq e completamente recintato, garantisce privacy e tranquillità. È la cornice perfetta per vivere all'aperto, intrattenere o accogliere ospiti, con la possibilità di realizzare una piscina di 3 x 6 m, con progetto già approvato, che rende la proprietà ancora più esclusiva e godibile.
La villa unisce comfort e tecnologia: riscaldamento a pavimento, predisposizione per condizionatori split caldo/freddo, caldaia a metano per l'acqua calda, pannelli fotovoltaici da 6,4 kW con sistema di accumulo da 10 kW, connessione internet Starlink, sistema di sicurezza Verisure con videosorveglianza gestita da remoto. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatico.
Costruita nel 2023, la villa è pronta per essere abitata e riflette standard di alta qualità: isolamento interno ottimizzato, pavimenti e finiture delle pareti meticolosamente dettagliati, una cucina moderna completamente attrezzata, camino elettrico e zona bar. Il portico del primo piano e la terrazza panoramica completano gli spazi esterni in modo elegante e funzionale.
Questa villa è ideale sia come residenza primaria, grazie ai suoi spazi funzionali e confortevoli pensati per la vita di tutti i giorni, sia come casa vacanza, offrendo privacy, tranquillità e una splendida vista sul Lago Trasimeno. L'ampio giardino, completamente recintato, consente di vivere momenti all'aperto in completa libertà, mentre il portico e la terrazza panoramica diventano ambientazioni perfette per il relax, i ritrovi conviviali e il tempo libero.
La villa è situata in una posizione tranquilla e riservata, a breve distanza dal Lago Trasimeno, ideale per chi cerca relax senza rinunciare ai comodi collegamenti.
Magione dista circa 7 km, Castiglione del Lago circa 25 km, l'aeroporto di Perugia è raggiungibile in circa 35 km.
Un contesto strategico che permette di vivere immersi nella natura, con tutti i principali servizi e mezzi di trasporto facilmente raggiungibili.
Il gruppo Great Estate conduce su ogni immobile acquisito una due diligence tecnica attraverso il perito tecnico del venditore, permettendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente in caso di genuino interesse per la proprietà.
La proprietà è intestata a un privato.
