Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Nel panorama delle dimore storiche aretine, Villa degli Ornamenti si distingue come una rarità assoluta. Un vialetto costeggiato da cipressi secolari conduce al piazzale pavimentato, garantendo un ingresso visivo suggestivo e la massima privacy grazie al doppio accesso carrabile.
La tenuta è composta da tre corpi di fabbrica principali, offrendo una versatilità residenziale senza pari.
La Villa Principale, disposta su tre livelli più mansarda, è il cuore pulsante della proprietà.
I volumi generosi comprendono tre maestosi saloni di ricevimento (di cui uno doppio), cinque camere da letto e una cucina che conserva il calore e il fascino delle tradizionali residenze nobiliari toscane.
La dependance Panorama è una residenza indipendente disposta su due livelli, dotata di un ampio terrazzo con vista sulla città. Offre un doppio soggiorno con camino e due camere da letto, ideali per ospitare ospiti illustri in completa autonomia.
Infine, c'è la dependance Petit Refuge, una terza unità, più intima e privata, completa di giardino privato, perfetta come ufficio di rappresentanza, suite per gli ospiti o alloggio per il personale.
Il vero gioiello della tenuta è la Cappella Privata del XVIII secolo: uno spazio consacrato, intimo e profondamente evocativo che offre il raro privilegio di ospitare cerimonie private in totale intimità, caratteristica distintiva che conferisce alla proprietà un inestimabile valore storico e spirituale.
Completano la proprietà circa 5 ha di terreno con circa 400 piante di ulivo produttive.
La proprietà è dotata di tutte le utenze. Il riscaldamento è fornito da impianto a gas metano, mentre l'approvvigionamento idrico avviene da pozzo privato. La proprietà è inoltre dotata di sistema di allarme e cancello elettrico.
Costruita alla fine del XVIII secolo e conservata per secoli nelle mani di una nobile stirpe locale, questa proprietà non è semplicemente una residenza di distinzione, ma custode di memorie: un'autentica "casa di famiglia" dove ogni salone dei ricevimenti e ogni viale di cipressi raccontano storie di celebrazioni, matrimoni e tradizioni secolari.
Nonostante la struttura conservi intatto il fascino del XVIII secolo, la proprietà necessita di un restyling esterno e di un aggiornamento degli impianti interni e delle finiture per adeguarli agli standard contemporanei.
Villa degli Ornamenti è l'occasione perfetta per chi desidera fondere la raffinatezza storica con l'efficienza contemporanea, trasformando un patrimonio nobiliare in una residenza di lusso all'avanguardia o in un esclusivo boutique hotel dal fascino raffinato.
La villa si trova ad Arezzo, a pochi passi dal centro storico, che può essere ammirato dalla proprietà. Castiglion Fiorentino è raggiungibile in 20 minuti, mentre Cortona e Città di Castello distano circa 40 minuti.
Gli aeroporti più vicini sono Perugia e Firenze, rispettivamente a circa 1 ora e 15 minuti e 1 ora e 30 minuti di auto.
Il gruppo Great Estate effettua una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico incaricato dal venditore, permettendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni bene. Questo rapporto di due diligence può essere richiesto dal cliente dopo aver dimostrato un genuino interesse per la proprietà.
La proprietà è intestata a un privato.
