Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, F
Immersa nel prestigio delle colline toscane, a soli 15 km dal cuore di Firenze, sorge questa magnifica tenuta, dove il fascino del Medioevo incontra l'esclusività contemporanea. L'edificio principale, originariamente concepito come torre di avvistamento fortificata, conserva intatta la grandiosità della sua architettura originaria, offrendo un'esperienza abitativa ricca di storia e autenticità.
Oltre alla residenza principale, la tenuta dispone di due appartamenti indipendenti e di una dependance.
L'abitazione principale, di circa 300 mq, è disposta su due livelli. Al piano terra troviamo ingresso, cucina tradizionale, soggiorno, sala da pranzo, lavanderia, una camera da letto e tre bagni. Il primo piano ospita tre camere da letto, di cui una con soppalco, ed un ulteriore bagno. Completano la residenza un livello semi-interrato con salotto estivo con bagno e biblioteca, ideale per essere trasformato in una moderna area benessere, palestra o giardino d'inverno, oltre ad originali cantine in pietra e un locale tecnico.
All'interno del casale principale sono presenti anche due appartamenti con accesso indipendente:
- Appartamento di circa 40 mq sito al piano terra, composto da ingresso, cucina, camera e bagno.
- Appartamento di circa 80 mq sito ai piani primo e secondo, composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere, un bagno e, al piano superiore, la torretta.
L'ex fienile è stato trasformato in foresteria, disposta su due livelli. Il piano terra, fresco e riservato, ospita tre camere da letto e un bagno. L'atmosfera è intima e rilassante, con il vantaggio dell'accesso diretto agli spazi esterni, garantendo indipendenza e luce naturale in ogni ambiente. Il piano superiore è caratterizzato da uno spazio aperto inondato di luce naturale. Qui, l'accogliente soggiorno con camino e la cucina completamente attrezzata convivono sotto alti soffitti con travi a vista, esaltando il flusso naturale della zona giorno.Circondato da un giardino ben curato che abbraccia la casa su più lati, il fienile offre angoli perfetti per pranzare all'aperto, relax o giardinaggio, garantendo assoluta privacy rispetto al casale principale.
L'intera proprietà è inserita all'interno di un parco paesaggistico di 5.000 mq, con vista sulla città di Firenze e sulle colline circostanti. La disposizione su terrazzamenti naturali non solo offre viste panoramiche sempre diverse, ma garantisce ad ogni unità abitativa la propria privacy e uno spazio verde dedicato.
Il vero cuore dell'estate è la piscina, posizionata in un ambiente appartato al livello inferiore del parco.
Arricchiscono ulteriormente la proprietà due annessi agricoli, estremamente utili per il ricovero di attrezzature varie.
Tutte le utenze sono presenti. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico e da un pozzo per l'irrigazione. L'impianto di riscaldamento è alimentato a gas metano.
Sono inoltre disponibili connessione internet, sistema di allarme e cancello elettrico.
Il casale e la guest house sono stati sapientemente restaurati per coniugare l'autentica estetica rurale toscana con un layout contemporaneo, moderno e funzionale. Ogni ambiente conserva pregevoli dettagli originali, armoniosamente integrati in una distribuzione spaziale studiata per garantire il massimo comfort abitativo.
Si presenta come la soluzione perfetta per chi cerca una residenza di prestigio, un rifugio per più famiglie, o un investimento di fascia alta nel settore dell'ospitalità esclusiva.
A breve distanza da Firenze (circa 15 km, 30 min), questa proprietà gode di una posizione strategica e molto ambita. Unisce la tranquillità della campagna toscana con la comodità dei servizi urbani, tra cui scuole internazionali ed efficienti collegamenti di trasporto.
Nelle vicinanze si trovano anche Bagno a Ripoli (8 km, 10 min) e Pontassieve (10 km, 15 min).
Gli aeroporti più vicini sono l'Aeroporto di Firenze (30 km, 40 min), l'Aeroporto di Pisa (100 km, 1 ora e 30 min), l'Aeroporto di Bologna (120 km, 1 ora e 30 min), e l'Aeroporto di Roma (210 km, 2 ore e 20 min).
Il gruppo Great Estate effettua, su ogni immobile acquisito, una due diligence tecnica tramite tecnico incaricato dal venditore, permettendoci di verificare approfonditamente lo stato urbanistico e catastale di ogni bene. Questo rapporto di due diligence può essere richiesto dal cliente dopo aver espresso un genuino interesse per la proprietà.
