Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Situata in una posizione strategica che unisce la comodità dei servizi vicini alla tranquillità della campagna, questa tenuta si estende su circa 4,5 ettari di terreno. La proprietà, che offre un totale di 7 camere da letto e 7 bagni, è dotata di una magnifica piscina di 12x6 metri costruita nel 2005. Il complesso è diviso in due edifici principali.
L'abitazione principale vi accoglie al piano terra con un'ampia zona giorno e cucina affacciata sul giardino, uno studio ed un bagno ospiti; sullo stesso livello si trova anche un bilocale indipendente completo di cucina, camera matrimoniale e bagno. Il piano superiore, introdotto da una suggestiva loggia panoramica, ospita un ampio appartamento composto da quattro camere da letto e tre bagni.
L'antico fienile in pietra è stato sapientemente trasformato in una dependance su due livelli, organizzata in due unità indipendenti: un appartamento al piano terra con angolo cottura, camera, bagno e una generosa loggia, e una camera al primo piano con bagno e spazio esterno dedicato.
L'area esterna offre un giardino ben curato con piscina con scala romana, gazebo e zona barbecue completamente attrezzata. Completano la proprietà 4 ettari di terreno recintato con impianto di irrigazione, oltre ad uno spazioso garage interrato di circa 100 mq.
La proprietà è servita da tutte le principali utenze ed è dotata di impianto di riscaldamento a GPL gestito da 5 caldaie. L'approvvigionamento idrico è assicurato da due pozzi privati, destinati rispettivamente all'irrigazione e all'uso domestico. Il comfort interno è ulteriormente accresciuto da un impianto di climatizzazione con pompe di calore e ventilconvettori.
L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie ad un sapiente restauro conservativo, l'intervento più recente risale al 2005. Gli interni celebrano la tradizione architettonica toscana attraverso l'utilizzo di materiali nobili come pavimentazione originale in cotto e soffitti con travi in legno a vista. Gli infissi esterni in legno sono stati riqualificati con vetri antisfondamento per garantire la massima sicurezza, mentre la facciata del fienile conserva l'autenticità della muratura in pietra con muri in canniccio, storica testimonianza del passato agricolo dell'edificio.
Grazie alla sapiente suddivisione in più unità indipendenti e alle generose metrature, la proprietà si presta perfettamente sia come prestigiosa residenza privata per famiglie numerose, sia come struttura ricettiva di charme, offrendo un ideale connubio tra indipendenza residenziale e ricettività di alto livello.
La proprietà è situato a Laterina Pergine Valdarno, a pochi minuti da un centro cittadino dotato di tutti i servizi essenziali. Altre destinazioni facilmente accessibili includono Arezzo e Montevarchi, a circa mezz'ora di macchina.
Gli aeroporti più vicini sono Perugia e Firenze, entrambi a circa 1 ora e 30 minuti.
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua una due diligence tecnica tramite il consulente tecnico del venditore, consentendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente dopo aver espresso un genuino interesse per la proprietà.
La proprietà è intestata a un privato.
