Casa a Porano, Italia, 306.15 m²

Casa Rubello si trova a pochi passi a piedi dall'antico borgo di Porano, in Umbria, in una zona vicina al confine con il Lazio. Pur essendo vicina al centro abitato, gode di privacy e ampia vista aperta, oltre che di un parco di oltre 5.000 mq. Al casale si accede tramite un vialetto di accesso privato. Il parco è interamente fruibile e caratterizzato da varie zone, tra cui una serra in vetro, un terrazzo coperto da pergolato metallico, un pergolato in legno con zona relax e l'antico forno a legna. La struttura è disposta su due livelli, per una superficie complessiva di circa 306 mq. Al piano terra troviamo il garage con un posto auto coperto, la graziosa ex stalla con le grandi volte in cotto a vista e l'originale mangiatoia, attualmente utilizzata come deposito ma perfettamente adatta a diventare una bella taverna; segue poi un versatile locale polivalente con camino a legna e accesso al piano superiore. Dall'altro lato del casale si trova l'ingresso ai locali deposito, disposti su più livelli, oltre all'accesso alla bellissima grotta scavata nel tufo e adibita a cantina. Il primo piano, di circa 175 mq, ospita la zona giorno principale: lungo il corridoio si trovano la cucina con zona pranzo, la lavanderia con locale tecnico, il soggiorno con zona pranzo, un ampio bagno e due camere matrimoniali. L'immobile viene venduto comprensivo della maggior parte degli arredi esistenti.
Le principali utenze sono attive e perfettamente funzionanti. L'approvvigionamento idrico è assicurato dall'acquedotto comunale. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a pellet e da un caminetto a legna.
L'immobile si presta a valorizzazione sia negli spazi interni che esterni, pur essendo già abitabile. Gli infissi esterni sono parte in alluminio con doppio vetro e parte in legno con doppio vetro. I pavimenti sono in vari tipi di ceramica. Di particolare bellezza la pavimentazione originale in cotto dell'antica stalla.
Casa Rubello si presta ottimamente sia come investimento immobiliare per il mercato degli affitti brevi, sia come residenza primaria per chi cerca un contesto tranquillo ma facilmente raggiungibile. Perfetto anche come rifugio privato per godersi momenti di relax in tutta tranquillità.
Questa residenza di campagna vanta una posizione ideale, immersa nel verde e aperta sulla valle, ma a pochi minuti a piedi dal suggestivo centro storico di Porano. Il paese di Porano è particolarmente vivace e vivace, offre servizi, negozi e ristoranti. Porano si trova in Umbria, a circa 10 km da Orvieto e 18 km dal Lago di Bolsena. Il casello autostradale di Orvieto A1 dista circa 9 km, così come la stazione ferroviaria.
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua, tramite il tecnico incaricato dal venditore, un processo di due diligence tecnica che consente di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni bene. Questo rapporto di due diligence può essere richiesto dal cliente dopo aver espresso un genuino interesse per la proprietà.
La proprietà è registrata a nome di un privato.