Apartment in historic centre for sale in Umbr
Accogliente, raffinata e curata in ogni dettaglio: La Dama è un vero gioiello incastonato nel cuore di Orvieto. Accuratamente ristrutturato, si estende su una superficie netta di circa 94 mq, offrendo spazi ben proporzionati e di grande vivibilità. L'accesso avviene attraverso un cortile coperto comune, seguito da pochi gradini. Entrando si viene subito accolti nella zona giorno, caratterizzata da doppia esposizione. Da qui, da un lato, si accede direttamente alla cucina abitabile, alla lavanderia/ripostiglio, ed ad un bellissimo bagno finestrato con doccia. Dall'altro lato del soggiorno, uno spazioso disimpegno conduce alle due camere matrimoniali ed al bagno finestrato con doccia. Un layout razionale e altamente funzionale che rende ogni spazio perfettamente godibile.
Nel prezzo è compresa la maggior parte dell'arredamento esistente. Nella vendita è compreso anche un ampio ripostiglio di circa 22 mq, posto accanto al portone d'ingresso principale.
Tutte le principali utenze sono collegate e perfettamente funzionanti. Impianto di riscaldamento autonomo a metano con caldaia nuova a condensazione.
L'appartamento si presenta in perfette condizioni con finiture di alto livello. Completamente ristrutturato nel 2021, presenta pavimentazione in legno in tutte le stanze. La nuovissima cucina di design vanta un bellissimo piano di lavoro in basalto e un alzatina in maiolica. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e dotati di zanzariere. I soffitti sono in parte in legno e metallo, ed in parte interamente in legno antico.
La Dama è una rara opportunità nel centro storico, mantenuta meticolosamente e rifinita con cura e materiali di prima qualità.
Pronto per essere abitato o messo a reddito da locazione, questo appartamento si presta a molteplici usi grazie ai suoi spazi generosi, al carattere distintivo e alla posizione strategica.
L'appartamento è situato nel centro storico di Orvieto, in un contesto allo stesso tempo riservato e centrale. L'uscita dell'autostrada A1 dista circa 5 km dal centro storico, così come la stazione ferroviaria, collegata alla Rupe tramite la Funicolare. La città offre numerosi servizi e attività culturali durante tutto l'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore), Orvieto è il luogo ideale in cui vivere e il punto di partenza perfetto da cui esplorare il magnifico territorio circostante, dal Lazio alla Toscana.
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua una due diligence tecnica tramite il tecnico incaricato dal venditore, permettendoci di acquisire una conoscenza approfondita dello stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questo rapporto di due diligence può essere richiesto dal cliente dopo aver espresso un genuino interesse per la proprietà.
La proprietà è intestata a privati.
