Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Nel cuore di Marsciano, questa residenza storica offre un'oasi di pace ed elevata privacy, immersa in un ampio giardino meticolosamente curato che si apre sulla vista panoramica del cuore dell'Umbria. Potrai goderti momenti di puro relax grazie alla presenza di una piscina esterna, perfetta per rigenerare corpo e mente. Il raffinato connubio tra l'autenticità di un edificio d'epoca e finiture di pregio crea un ambiente di grande fascino, mantenendo un prezioso legame con la natura circostante.
In posizione riservata e dominante con vista sulle dolci colline umbre, questa dimora storica restaurata vi accoglie con un ampio e curato giardino di circa 5000 mq. La proprietà, un casale dei primi del 900 disposto su quattro livelli per una superficie commerciale di circa 360 mq, coniuga elementi architettonici d'epoca con i comfort più moderni, garantendo un elevato livello di finiture e un'ottima efficienza energetica, anche grazie alla recente installazione di un impianto fotovoltaico. L'accesso avviene tramite una strada asfaltata seguita da un breve tratto di strada sterrata, che conduce all'ingresso indipendente immerso nella privacy di un ambiente altamente appartato. Completa la proprietà una piscina 6x10 h.1.30 con impianto a sale, recentemente dotata di liner grigio, progettata per valorizzare il tempo libero e garantire esclusivi momenti di relax. La facciata in pietra e mattoni a vista preserva il carattere storico dell'edificio, mentre le aperture esterne e i pavimenti in cotto si armonizzano con i soffitti interni caratterizzati da travi in legno a vista. Entrando, lo spazio si apre su un ampio disimpegno, una cucina open space con zona pranzo, ed un soggiorno con camino, dotato di impianti recentemente aggiornati. Le sei camere, alcune con bagno privato, sono distribuite su più livelli, collegati da scale interne dal design tradizionale maparticolare rilievo è la spaziosa struttura accessoria con tettoia calpestabile, adatta a diversi usi, oltre alla potenzialità per attività ricettiva grazie alla posizione strategica tra Perugia e le principali vie di comunicazione. L'intera proprietà è dotata di impianti tecnologici aggiornati, con impianti di riscaldamento e sicurezza che riflettono elevati standard di efficienza e comfort. Questa residenza rappresenta un'opportunità per chi cerca una dimora di prestigio in Umbria, coniugando storia, privacy e possibilità di sviluppare un'attività ricettiva, immersa in un contesto paesaggistico e culturale di grande interesse.
Tutte le utenze sono presenti: luce, acqua, garantita dalla presenza di un pozzo, e riscaldamento fornito da radiatori alimentati a gas. La piscina (con copertura estiva ed invernale) può essere riscaldata. E' inoltre presente l'antenna parabolica per la TV, Internet con WiFi e sistema di allarme.
La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2006 utilizzando cotto fatto a mano, travi in legno a vista e, in generale, tutti gli elementi tipici delle tradizionali case coloniche. Sono stati introdotti elementi funzionali e più contemporanei, come il travertino nei bagni. Si presenta in perfette condizioni e pronto all'uso immediato, non necessitando di ulteriori lavori.
Il casale, data la vicinanza ai servizi, è ideale sia come abitazione primaria che come seconda casa. Dotato di 6 camere da letto e piscina, è perfetto per essere inserito nel circuito del mercato degli affitti settimanali.
Il gruppo Great Estate effettua una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito tramite il tecnico del venditore, permettendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente in caso di genuino interesse per la proprietà.
La proprietà è intestata a una persona fisica.
