Casa a Sarteano, Italia, 716 m²

Dimora Buonriposo è un antico casale in pietra disposto su due livelli con una superficie catastale complessiva di circa 600 mq. La struttura può ospitare fino a 16 persone, sia per uso privato che per scopi ricettivi, ed è particolarmente adatta per ospitare eventi e ricevimenti. Al piano terra, il cuore dell'abitazione è la cucina padronale in muratura con dispensa, a cui si affianca un'elegante sala da pranzo divisa da un suggestivo arco in mattoni pieni. Due soggiorni comunicanti, collegati da raffinate boiserie e valorizzati da un bellissimo camino, offrono spazi di assoluto comfort. Sempre a questo livello si trovano quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno en suite. Il primo piano, accessibile tramite scala interna e due scale esterne, una con loggia e l'altra con terrazzo, dispone di una seconda cucina e di un grazioso salone biblioteca con camino. Sullo stesso livello si trovano ulteriori quattro camere da letto, quattro bagni ed un elegante vestiaire. Gli spazi esterni sono pensati per uno stile di vita votato alla convivialità: un cortile porticato adiacente alla cucina, completo di camino esterno e antico forno a legna, offre la cornice perfetta per pranzi e cene all'aperto; la magnifica zona piscina, con due pergolati che ombreggiano un elegante 12 x 6 mt. piscina a sfioro biodinamica, riscaldata e rifinita in travertino/cemento; un 3×3 mt. vasca idromassaggio in travertino con vista panoramica su tutta la vallata. Il casale è inserito all'interno di un parco di 15.000 mq, armoniosamente piantumato con alberi da frutto, ulivi, vigneto e lavanda, boschetti e filari di querce, lecci, pini e cipressi, oltre ad uno splendido prato all'inglese di 6.000 mq con impianto di irrigazione, un orto di 100 mq recintato da muretto a secco (hortus conclusus), un piccolo boschetto di cipressi e un ampio parcheggio esterno che può ospitare fino a 60 auto. Completa la proprietà uno spazioso garage interrato coperto con210 mq., un antico silo agricolo trasformato in lavanderia industriale, ed ulteriori 12 ha. di terreno agricolo seminativo posto antistante la tenuta.
L'immobile è dotato di tutte le utenze: allaccio elettrico 30 kWh, approvvigionamento idrico garantito da acquedotto pubblico + diritto di prelievo acqua da laghetto esterno ad uso irriguo, impianto di riscaldamento a GPL, linea telefonica/ADSL - WIFI con parabola satellitare, cancello automatico con videocitofono, piscina riscaldata a GPL, impianto di irrigazione automatica a scomparsa divisa in 9 zone, impianto di allarme perimetrale + sensori interni. La proprietà dispone di una recinzione perimetrale elettrica per scoraggiare la fauna selvatica. Tutte le linee elettriche, telefoniche e idriche sono state interrate per garantire un migliore impatto visivo e ambientale.
L'immobile è stato oggetto di un primo raffinato restauro conservativo a metà degli anni '90 e oggi si presenta in ottime condizioni, essendo stato amorevolmente e meticolosamente mantenuto nel tempo. L'impianto architettonico, caratterizzato da un'elegante struttura rettangolare in pietra e mattoni a vista — proveniente dalla storica Fabbrica di Santa Maria della Scala a Siena — si apre su due affascinanti cortili interni, armoniosamente disposti e collegati da suggestivi archi a tutto sesto, che conducono all'ingresso principale della tenuta. Il tetto, rivestito con le caratteristiche tegole in cotto alla romana, è stato sapientemente restaurato nel 1995. Gli interni conservano il carattere autentico del casale toscano, valorizzato da materiali e finiture originali di alta qualità: pavimenti in cotto tradizionale, soffitti con travi in legno a vista e mezzane in cotto fatte a mano, infissi e porte in legno con doppio vetro, cucina in muratura. Gli ultimi lavori di miglioramento, eseguiti nel 2012, hanno riguardato la sostituzione completa di porte e finestre, il rifacimento della piscina e della vasca idromassaggio, la sostituzione delle caldaie, l'installazione di un sistema di allarme, di un impianto di illuminazione esterna e di un impianto di irrigazione.
La Dimora Buonriposo, attualmente fruita come raffinata residenza storico-artistica privata e, in parte, come esclusiva sede per eventi, set cinematografici e matrimoni, offre notevoli potenzialità di ulteriore valorizzazione. L'immobile si presta ottimamente come abitazione primaria o seconda casa di pregio, con possibilità di inserimento nei circuiti internazionali degli affitti di lusso nei periodi di non utilizzo. La morfologia e l'estensione dei terreni garantiscono inoltre le condizioni ideali per attività agricole o equestri. Questa straordinaria tenuta non è solo una residenza distinta, ma un vero set cinematografico d'autore, affascinando registi famosi e produzioni internazionali, tra cui La meglio gioventù, La bellezza del somaro, Cain, Parsifal e l'acclamata serie HBO Succession. La Dimora Buonriposo rappresenta un'opportunità di investimento unica per coloro che apprezzano la storia, la cultura e l'esclusività senza tempo.
Immersa in uno degli scenari più iconici della Toscana, Dimora Buonriposo si trova nel cuore del Parco Naturale della Val d'Orcia - Patrimonio dell'Umanità UNESCO. La proprietà gode di un magnifico panorama aperto sulle dolci colline, con vista su Torre Tarugi (XII secolo) e sui principali borghi medievali della zona, tra cui Pienza, Radicofani, San Quirico d'Orcia, Montalcino e l'area naturale del Monte Amiata. Immerso in un ambiente di straordinaria qualità e dal bassissimo inquinamento luminoso, è l'ideale per ammirare cieli stellati mozzafiato. Durante tutto l'anno, il paesaggio si trasforma con le stagioni, dai vivaci verdi primaverili alle tonalità dorate estive e ai caldi toni autunnali. La posizione è riservata e raggiungibile tutto l'anno tramite soli 700 mt. di strada sterrata.
Il gruppo Great Estate effettua, su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico incaricato dal venditore, una due diligence tecnica che consente una conoscenza approfondita dello stato urbanistico e catastale di ciascun bene. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un concreto interesse per l'immobile.