Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
In posizione dominante sulle colline cortonesi, questa imponente villa si sviluppa su tre livelli, completati da un ulteriore corpo distribuito su due livelli, offrendo volumi generosi e fascino architettonico per un totale di circa 500 mq.
Gli ambienti al piano terra, spaziosi e pieni di luce naturale, si prestano alla creazione di eleganti zone living, formali saloni per ricevimenti o spazi conviviali contemporanei, pur mantenendo un dialogo con il carattere storico dell'edificio. I livelli superiori, dedicati alla zona notte e agli studi privati, godono di incantevoli viste sulle dolci colline toscane, offrendo scorci di rara bellezza.
La porzione retrostante consente la realizzazione di ulteriori camere da letto, una dependance indipendente per gli ospiti o per il personale, oppure un'area privata dedicata al benessere e al relax.
Il casale è circondato da un ampio giardino di circa 5400 mq, impreziosito da 36 piante di ulivo disposte su suggestivi livelli terrazzati.
Sono già stati approvati i progetti per la realizzazione di una piscina interrata di 72 mq, di un gazebo di 25 mq con struttura leggera e copertura retrattile, e di un pergolato di 16 mq per godere appieno degli spazi esterni. Vi è inoltre la possibilità di realizzare un garage interrato, sfruttando la naturale pendenza del terreno per garantire un accesso comodo e discreto.
Al momento non sono presenti utenze allacciate.
L'immobile è attualmente in fase di completamento. Tra il 1990 e il 1994 sono stati eseguiti importanti lavori strutturali, tra cui il consolidamento delle murature portanti e la sostituzione dei solai, garantendo solidità e sicurezza all'intero complesso.
Rimangono da ultimare le finiture interne, quali pavimentazioni, rivestimenti e bagni, offrendo così al futuro acquirente la straordinaria opportunità di plasmare ogni spazio secondo il proprio gusto e la propria visione. Gli impianti elettrico ed idraulico sono stati parzialmente installati; gli infissi in legno necessitano di manutenzione.
Grazie alle sue dimensioni, posizione e potenziale di personalizzazione, la proprietà si presta a molteplici usi, come una prestigiosa residenza privata, un'affascinante dimora di famiglia, un boutique hotel o un relais di lusso, o una location esclusiva per eventi e matrimoni.
Cortona (5 km, 10 min), Passignano sul Trasimeno (20 km, 25 min), Arezzo (30 km, 45 min), Perugia (50 km, 45 min).
Gli aeroporti più vicini sono Aeroporto di Perugia (60 km, 50 min), Aeroporto di Firenze (130 km, 1 ora e 35 min), Aeroporto di Pisa (200 km, 2 ore e 20 min), Aeroporto di Roma (220 km, 2 ore e 30 min).
Per ogni immobile acquisito, il gruppo Great Estate conduce, tramite il tecnico incaricato dal venditore, un processo di due diligence tecnica che ci consente di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni bene. Questo rapporto di due diligence può essere richiesto dal cliente dopo aver dimostrato un genuino interesse per la proprietà.
