Casa a Todi, Italia, 133 m²

Ginestra è un prestigioso casale bifamiliare in vendita in Umbria, inserito all'interno di un'esclusiva tenuta completamente recintata, mantenuta minuziosamente, un'oasi nascosta e raffinata tra le incantevoli colline umbre; i giardini fioriti, i sentieri affascinanti, i muri in pietra, l'atmosfera tranquilla e le ampie vedute sulle colline rendono questo posto un vero Eden. C'è una favolosa piscina in comune, circondata da ampie zone prendisole e lettini. La proprietà dispone anche di un campo da tennis, un orto condominiale e un'incantevole piazzetta condivisa. Sul posto risiede un custode che supervisiona la manutenzione del parco e delle aree comuni. La tenuta ha un carattere decisamente internazionale, con proprietari provenienti da Italia, Paesi Bassi, Repubblica Ceca, Inghilterra, Stati Uniti e Russia. Il giardino privato di Ginestra, di circa 1500 mq, è magnificamente curato e ospita un'ampia varietà di piante, fiori e alberi di ogni genere; all'interno dello spazio esterno è presente anche una graziosa limonaia con pareti in vetro. Al piano terra si trovano il soggiorno, la cucina, la zona pranzo esterna situata nella veranda chiusa da vetrate scorrevoli, uno spazioso pergolato, una camera da letto, un bagno con doccia; al primo piano ci sono due camere da letto, un balcone, un bagno con doccia e un terrazzo panoramico.
Sono presenti tutte le utenze necessarie. Tutti gli impianti sono a norma. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia e radiatori; l'approvvigionamento idrico è garantito da acquedotto comunale e da pozzo condominiale condominiale a scopo irriguo. E' presente una cisterna per il recupero dell'acqua piovana. L'approvvigionamento di gas avviene tramite un serbatoio GPL interrato condiviso. TV satellitare disponibile. Internet ADSL disponibile.
Ginestra presenta uno stile tradizionale umbro, con facciate in pietra, coppi di recupero e soffitti con travi a vista e pianelle in terracotta. Il soggiorno vanta un bellissimo camino in marmo. Le condizioni sono eccellenti. Nella vendita sono compresi gli arredi attualmente presenti nell'immobile, tra cui divani, poltrone, la cucina, il tavolo da pranzo e i mobili da giardino; la cucina è attrezzata con lavastoviglie, forno, piano cottura e un grande frigorifero, mentre nel bagno al piano terra è presente la lavatrice e l'asciugatrice.
La pace e la vista sulle colline di Todi vi accolgono in questa residenza immersa nel verde umbro, a breve distanza dai servizi e ben collegata alle principali vie di trasporto. Può essere vissuta come abitazione primaria funzionale e luminosa, così come come seconda residenza di charme per soggiorni raffinati. Gli interni, disposti su due livelli con tre camere da letto e due bagni, offrono comfort e flessibilità per affitti turistici di fascia medio-alta. Ottimo sia come immobile di prestigio che come investimento con forte appeal di mercato.
Privacy e tranquillità vi accolgono sulle colline di Todi, in una zona di interesse paesaggistico, a circa 7 km dal centro storico e dai principali collegamenti, tra i 5 e i 10 km dalla E45 e dalla stazione ferroviaria, e a 50 km dall'aeroporto di Perugia. Servizi e negozi locali sono a pochi minuti di distanza. Il contesto è collinare e appartato, con vista panoramica sulla campagna umbra ed esposizioni aperte a sud-est che garantiscono una costante luce naturale. L'accesso avviene tramite strada asfaltata con un tratto finale inferiore a 500 m. Terreno ben curato, ambiente sano, oltre 10 posti auto disponibili.
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua, tramite il tecnico incaricato dal venditore, una due diligence tecnica che consente di acquisire una conoscenza dettagliata dello stato urbanistico e catastale di ciascun immobile. Questo rapporto di due diligence può essere richiesto dal cliente dopo aver espresso un genuino interesse per la proprietà.
La proprietà è intestata a un privato.