Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, F
A pochi passi dal suggestivo borgo di Gambassi Terme, raggiungibile con una breve e piacevole passeggiata, sorge questa incantevole tenuta di circa 270 mq, immersa nel cuore del paesaggio toscano. L'abitazione principale è disposta su tre livelli pensati per offrire comfort e vivibilità conviviale. Al piano semi-interrato si viene accolti da una luminosa limonaia che conduce ad un'ampia zona giorno con sala da pranzo e cucina con accesso diretto alla loggia esterna, spazio ideale per godere del panorama sulle colline circostanti. Completano questo livello una pratica dispensa ed un bagno per gli ospiti. Salendo al piano terra si trova un ampio ingresso che conduce ad uno studio, una lavanderia e due camere da letto, una delle quali dotata di un elegante bagno en suite. L'ultimo piano ospita ulteriori due camere da letto, di cui una arricchita da una zona guardaroba dedicata, oltre ad un ulteriore bagno. Completa la proprietà un fienile su due livelli, attualmente accatastato come crollante, che rappresenta un'ottima opportunità di restauro per chi volesse personalizzare un ulteriore spazio abitativo di circa 180 mq su due livelli, oltre ad un fabbricato deposito di circa 30 mq. Esternamente la tenuta è circondata da quasi sei ettari di terreno, tra cui un uliveto con seicento piante e due ettari e mezzo di prestigioso vigneto Chianti. Una piscina fuori terra rivestita in legno con zona solarium completa questa magnifica proprietà, offrendo un angolo di assoluto relax in totale privacy.
Dal punto di vista tecnico, l'immobile garantisce la massima efficienza e un moderno comfort grazie alla presenza di aria condizionata, connessione internet e infissi con doppi vetri, oltre ad un impianto di riscaldamento a GPL con impianto radiante a pavimento in tutto il piano terra. La proprietà è servita dall'acquedotto pubblico e beneficia anche di una pregiata sorgente privata per l'irrigazione, mentre l'impianto elettrico è potenziato a 6 kW per soddisfare ogni esigenza residenziale contemporanea.
L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie ad un accurato restyling ultimato nel 2010, che ha saputo preservare il fascino autentico del tipico casale toscano attraverso il sapiente recupero dei materiali originali come pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista.
Grazie alla sua posizione privilegiata e alla prestigiosa produzione di vino Chianti, questa proprietà rappresenta un investimento ideale sia come esclusiva residenza privata che come raffinata proprietà dedicata agli affitti turistici di lusso.
La proprietà si trova a pochi passi da Gambassi Terme, in provincia di Firenze. Altre destinazioni facilmente raggiungibili sono Certaldo e Montaione, a circa 10-15 minuti in auto, e il rinomato Golf Club Castelfalfi, a circa 20 minuti. Firenze è raggiungibile in circa 50 minuti.
Gli aeroporti più vicini sono Firenze Peretola, a circa 1 ora di distanza, e l'Aeroporto di Pisa, anch'esso a circa 1 ora di auto.
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua una due diligence tecnica tramite il tecnico incaricato dal venditore, consentendoci di verificare approfonditamente lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questo rapporto di due diligence può essere richiesto dal cliente dopo aver dimostrato un genuino interesse per la proprietà.
La proprietà è intestata a un privato.
