Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Proponiamo in vendita una splendida porzione di casale inserita nell'iconico paesaggio della Val d'Orcia, vantando una vista privilegiata sulle dolci colline circostanti. La proprietà è elegantemente disposta su due livelli, offrendo un totale di 207 mq di superficie abitabile. Al piano terra ci accoglie un grazioso ingresso che conduce ad una zona giorno straordinariamente luminosa, valorizzata da una bella porta finestra che si apre sul giardino privato, e ad una spaziosa sala da pranzo ideale per intrattenersi. Dall'ingresso principale si accede anche alla seconda ala del casale, dove, attraverso una funzionale zona guardaroba, si raggiunge un bagno per gli ospiti, un altro delizioso salotto con camino, una cucina completamente attrezzata con accesso esterno e una pratica dispensa. Tramite una scala interna si accede al piano superiore interamente dedicato alla zona notte, composto da quattro camere da letto di generose dimensioni e due bagni, dotati rispettivamente di doccia e vasca. Completano la proprietà circa 1630 mq di terreno.
La proprietà è servita da tutte le principali utenze, garantendo la massima efficienza e comfort abitativo. L'impianto di riscaldamento è alimentato a gas metano, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito da allaccio all'acquedotto comunale. Per salvaguardare la sicurezza e la privacy, la casa è inoltre dotata di un moderno sistema di allarme di sicurezza.
La proprietà è stata sottoposta ad un'ampia ristrutturazione nel 1985, quando i proprietari scelsero di demolire e ricostruire completamente la residenza da zero. Questa meticolosa ricostruzione è stata effettuata nel massimo rispetto dell'estetica rurale tradizionale toscana, preservando caratteristiche architettoniche distintive come soffitti con travi in legno a vista e pavimenti in cotto.
La versatilità degli spazi e la posizione privilegiata rendono questa proprietà ideale sia come raffinata abitazione primaria che come casa vacanze dove godere di assoluta tranquillità. Grazie alle sue quattro camere da letto e all'ampia zona giorno, la proprietà rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento per il mercato degli affitti a breve termine, posizionandosi come la soluzione perfetta per ospitare famiglie o piccoli gruppi alla ricerca di un'esperienza autentica nel cuore della Val d'Orcia.
La proprietà si trova a Castiglione d'Orcia, a breve distanza dal paese e dai suoi servizi. Altre destinazioni facilmente raggiungibili sono San Quirico d’Orcia a 15 minuti e Montalcino e Pienza a circa mezz’ora di macchina. Gli aeroporti più vicini sono Perugia a circa 1 ora e 45 minuti e Firenze a circa 2 ore di auto.
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua una due diligence tecnica tramite il tecnico incaricato dal venditore, consentendoci di acquisire una conoscenza dettagliata dello stato urbanistico e catastale di ciascun bene. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando esprime un genuino interesse per la proprietà.
La proprietà è registrata a nome di una persona fisica.
