Apartment in historic centre for sale in Umbr
Nel cuore dell'Umbria, il "cuore verde d'Italia", nel suggestivo borgo di Monteleone d'Orvieto, lungo il corso principale, proponiamo prestigioso terratetto in pietra di circa 650 mq, autentica espressione di storia, fascino e carattere.
La proprietà è disposta su tre livelli principali, oltre ad un piano seminterrato che ospita cantine, grotte e ripostigli, spazi dalle grandi potenzialità, ideali per la realizzazione di una SPA privata, di un'area benessere o di strutture ricreative.
L'ingresso, valorizzato da un imponente portone in legno massello, conduce ad un suggestivo androne caratterizzato da un'elegante scala Liberty d'epoca e pareti interamente affrescate da un artista locale, che introduce l'atmosfera storica della residenza.
Al piano nobile, di circa 267 mq, si trova il primo ampio appartamento affrescato, con doppio accesso, costituito da un'abitazione padronale accuratamente decorata con affreschi e composta da ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo con camino in marmo, ampio soggiorno con camino in marmo, tre camere matrimoniali, due bagni di cui uno con vasca, un salottino ed un locale adibito a cabina armadio. I pavimenti conservano i materiali originali, tra cui graniglia d'epoca e parquet in alcuni ambienti, accrescendo ulteriormente il prestigio degli interni.
Il secondo piano ospita due appartamenti indipendenti, rispettivamente di circa 120 mq e 155 mq, entrambi caratterizzati da soffitti alti e ambienti luminosi. Le unità comprendono una cucina, soggiorno con camino, due camere da letto e due bagni; uno degli appartamenti beneficia anche di un ampio studio.
Al terzo piano sono presenti locali accessori di deposito ed una graziosa taverna abitabile con angolo cottura, perfetta come invitante spazio conviviale.
Completa la proprietà una straordinaria terrazza panoramica, una delle più alte del centro storico, che offre una vista unica a 360 gradi sul paesaggio circostante.
L'immobile è perfettamente servito con tutte le utenze funzionanti: approvvigionamento idrico collegato all'acquedotto pubblico, impianto elettrico conforme alle normative vigenti e riscaldamento a gas metano, che rendono l'immobile pronto per l'immediato utilizzo.
L'immobile si distingue per il suo fascino storico autentico e senza tempo. Gli interni conservano pregevoli caratteristiche originali, tra cui pavimenti d'epoca, soffitti con travi in legno a vista e, in alcune zone, eleganti pavimenti in parquet. Gli infissi e le porte, realizzati in legno massello, riflettono qualità e solidità artigianale, mentre numerose pareti decorate a mano valorizzano ulteriormente gli spazi, aggiungendo unicità e prestigio all'intera residenza.
Perfetta come residenza primaria di prestigio, questa proprietà offre spazi abitativi generosi e comfort immediato, ma è altrettanto adatta come seconda casa per vacanze e week-end immersi nella storia e nella bellezza del borgo. Grazie alle sue ampie dimensioni e alla disposizione su più livelli, può ospitare familiari e amici, diventando l'ambiente ideale per momenti di relax o esperienze conviviali, a seconda delle singole esigenze.
Ideale anche come investimento: il palazzo potrebbe essere trasformato in un boutique hotel di lusso, una struttura ricettiva o un B&B.
Il palazzo è situato nel borgo storico di Monteleone d'Orvieto. A soli 7 km sia dal casello autostradale A1 di Fabro che dalla stazione ferroviaria. Dista 50 minuti dall'aeroporto di Perugia e un'ora e mezza da Roma Fiumicino. A soli 20 minuti si trovano il centro termale Fonteverde di San Casciano dei Bagni e Chianciano. Orvieto e Perugia sono a mezz'ora di distanza.
Il gruppo Great Estate effettua, per ogni immobile acquisito, una due diligence tecnica tramite il tecnico incaricato dal venditore, consentendoci di conoscere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale di ogni bene. Questo rapporto di due diligence può essere richiesto dal cliente dopo aver dimostrato un genuino interesse per la proprietà.
L'immobile è intestato a un privato.
