Villa Pomarance, Italia, 4 000 m²

Nei pressi del suggestivo borgo di Lustignano, nel comune di Pomarance, viene proposto in vendita un imponente castello da ristrutturare. L'accesso avviene tramite un incantevole viale fiancheggiato da cipressi secolari, che conduce nel cuore della tenuta e trasmette immediatamente un'atmosfera unica e senza tempo, immersa nella tranquillità della campagna toscana. L'edificio principale, di circa 4.000 mq, è disposto su tre livelli e presenta una suggestiva struttura con due torri laterali e un ampio chiostro centrale. Costruito tra il 1904 e il 1910 e originariamente concepito come casa colonica, conserva straordinarie potenzialità per essere trasformato in una prestigiosa residenza privata o in un esclusivo luogo di ospitalità. La proprietà comprende anche un fabbricato in pietra di 275 mq e due ulteriori annessi. Il terreno si estende per oltre 35 ettari, tra giardino, pascolo e bosco, creando un ambiente privato di rara bellezza, ideale per chi cerca un autentico rifugio immerso nella natura.
Gli impianti sono da installare. E' disponibile l'allacciamento alla rete idrica pubblica. La possibilità di allacciamento al sistema di teleriscaldamento offre una rara e preziosa opportunità di riscaldare gli ambienti interni, nonché eventuali future piscine e aree spa, beneficiando di un notevole risparmio energetico sui futuri costi di gestione dell'immobile.
L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendo quindi la possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo le proprie esigenze e il proprio gusto personale.
Grazie alle sue dimensioni importanti e alla configurazione architettonica, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di prestigio, sia come struttura ricettiva di alto livello, come un relais di charme o un resort di lusso.
La proprietà si trova a poca distanza dal paese di Lustignano, nel comune di Pomarance, adagiata tra le rigogliose colline dell'alta Val di Cecina. La posizione consente un facile accesso a destinazioni rinomate come Bolgheri (45 minuti, 39 km), famosa per i suoi vini, e Volterra (50 minuti, 46 km), ricca di storia e cultura. Il mare è a circa 45 minuti. Gli aeroporti più vicini sono Pisa (1 ora e 10 minuti, 93 km) e Firenze (1 ora e 55 minuti, 147 km).
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua una due diligence tecnica tramite il tecnico incaricato dal venditore, consentendoci di acquisire una conoscenza approfondita dello stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questo rapporto di due diligence può essere richiesto dal cliente dopo aver espresso un genuino interesse per la proprietà.