Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Situato in una splendida posizione panoramica con vista sulla campagna di San Gimignano, questo affascinante casale offre il perfetto equilibrio tra privacy e comodità, essendo accessibile tramite una breve strada sterrata di soli 100 metri e vicino a tutti i servizi.
La residenza è disposta su due livelli e presenta interni ariosi e armoniosi. Il piano terra vi accoglie con un'ampia e luminosa zona giorno, completata da un bagno con doccia, una pratica lavanderia e un ripostiglio.
Pochi gradini conducono alla generosa cucina abitabile con zona pranzo, ideale per incontri conviviali e intrattenimenti. La zona notte, situata al piano superiore, ospita due camere da letto con bagno en suite, uno dotato di vasca e l'altro di doccia.
Da una delle camere si accede anche ad un grazioso soppalco, uno spazio versatile perfetto come zona hobby o zona ospiti.
Esternamente la proprietà è circondata da circa 1.000 mq di giardino completamente recintato, arricchito da un ricovero attrezzi e da un'area pavimentata attrezzata per barbecue e cene all'aperto, dove si può godere appieno della bellezza del paesaggio toscano.
La proprietà vanta caratteristiche tecniche all'avanguardia che garantiscono comfort ed efficienza energetica (Classe energetica A4). L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale, mentre il riscaldamento è assicurato da un moderno impianto elettrico a pavimento, supportato da unità di condizionamento per il raffreddamento. Sono installati pannelli solari per la produzione di acqua calda e la tettoia del posto auto coperto ospita un impianto fotovoltaico da 6 kW, con predisposizione per un sistema di accumulo dell'energia. La proprietà è ulteriormente arricchita da cancello elettrico, connessione internet attiva e sistema di allarme con videosorveglianza.
Questo splendido fienile risalente al 1950 si presenta in condizioni impeccabili, frutto di una sapiente ristrutturazione ultimata nel 2021 che ha preservato il fascino autentico del casale toscano. Le facciate presentano bellissime murature in pietra con tipici tralicci in cotto, integrando perfettamente soluzioni moderne per garantire il massimo comfort. La proprietà è ad alta efficienza energetica grazie ad un tetto coibentato con sistema di linea di sicurezza e isolamento interno da 8 cm, ulteriormente valorizzato da infissi con doppi vetri di alta qualità.
Grazie alla sua posizione strategica vicino a San Gimignano, alla raffinata ristrutturazione e alla meticolosa attenzione ai dettagli, questa proprietà si adatta perfettamente sia come residenza di charme per chi cerca un rifugio esclusivo e tranquillo, sia come investimento di alto livello nel settore degli affitti turistici di lusso.
La vicinanza ai principali servizi e la splendida cornice paesaggistica rendono l'agriturismo una soluzione ideale per soggiorni prolungati immersi nel relax della campagna toscana, nonché una base privilegiata da cui esplorare le meraviglie artistiche ed enogastronomiche della regione.
Il Fienile Green si trova a soli 10 minuti dalle città di San Gimignano e Poggibonsi, offrendo tutti i servizi essenziali.
Anche Colle Val D’Elsa è facilmente raggiungibile. Gli aeroporti più vicini sono Firenze, a circa 1 ora di auto, e Pisa, a circa 1 ora e 20 minuti.
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua, tramite il tecnico incaricato dal venditore, un processo di due diligence tecnica che consente di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questo rapporto di due diligence può essere richiesto dal cliente in caso di genuino interesse per la proprietà.
La proprietà è intestata a un privato.
