Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Questa raffinata residenza storica si estende su una superficie di circa 330 mq. Precedentemente adibito ad uffici, l'immobile è ora pronto per essere trasformato in un'importante residenza privata.
Gli interni, spaziosi e valorizzati da una splendida luce naturale, sono stati recentemente ripuliti e tinteggiati di fresco, offrendo una base ideale per una personalizzazione immediata.
La disposizione interna consente la facile realizzazione da 5 a 7 camere da letto, servite da tre bagni (uno per piano).
Esternamente la proprietà vanta caratteristiche davvero rare all'interno del borgo: oltre allo splendido terrazzo al secondo livello, comprende anche un ampio garage interrato di circa 275 mq.
L'immobile è collegato alla rete idrica pubblica per l'approvvigionamento idrico, con acqua calda sanitaria prodotta tramite boiler elettrici. L'immobile è inoltre dotato di un impianto caldaia alimentato a metano e di ventilconvettori predisposti sia per l'aria calda che fredda in ogni ambiente, garantendo un controllo ottimale della temperatura in tutte le stagioni. L'impianto elettrico è stato ottimizzato per la massima efficienza, con un quadro elettrico indipendente installato su ogni piano dell'edificio.
Intorno al 2009-2010, l'edificio è stato sottoposto ad un meticoloso restauro conservativo che ne ha valorizzato le caratteristiche originali, come gli archi in mattoni a vista, le pareti in pietra e i soffitti con travi in legno, integrandoli perfettamente con il caldo pavimento in parquet. Gli esterni sono arricchiti da un cortile perimetrale privato e da uno splendido terrazzo al secondo piano con balaustra in travertino.
Grazie alle sue generose dimensioni e alla posizione centrale, l'immobile si presta a molteplici utilizzi. Costituisce la scelta ideale per chi cerca una residenza privata prestigiosa e di altissimo standing, rappresentando allo stesso tempo un'ottima opportunità di investimento nel settore dell'ospitalità di lusso, con la potenzialità di essere trasformata in un boutique hotel o in più unità residenziali indipendenti da inserire nel mercato delle locazioni turistiche.
Situato in una delle piazze principali del centro storico di Montalcino, l'edificio gode di una posizione privilegiata a pochi passi da tutti i servizi.
Altre destinazioni facilmente raggiungibili sono Buonconvento, a soli 15 minuti, e Pienza, a circa mezz'ora di macchina. Gli aeroporti più vicini sono Perugia, a circa 1 ora e 30 minuti, e Firenze, a circa 2 ore.
Per ogni immobile acquisito, il gruppo Great Estate conduce, tramite il tecnico incaricato dal venditore, un processo di due diligence tecnica che consente di verificare approfonditamente lo stato urbanistico e catastale di ogni bene. Questo rapporto di due diligence può essere richiesto dal cliente dopo aver espresso un genuino interesse per la proprietà.
La proprietà è registrata a nome di una persona fisica.
