Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Ai piedi del Monte Cetona, immerso in uno scenario naturale che abbraccia le splendide ed incontaminate vallate della Val d'Orcia, sorge questo affascinante casale risalente al 1800, circondato da 4.500 mq. di terreno. Casale Rosa Antica propone una superficie commerciale di circa 230 mq. ed è suddiviso in due unità abitative indipendenti al primo piano, ciascuna dotata di ingresso privato, soggiorno, due camere da letto e due bagni en suite. Le due unità sono facilmente unificabili in un'unica abitazione, in quanto attualmente separate solo da una porta interna. Una delle unità vanta inoltre una caratteristica loggia coperta di circa 14 mq, ideale per godere di una vista aperta mozzafiato sul paesaggio circostante.
Al piano terra si trova un ampio soggiorno con camino, una lavanderia ed un bagno per gli ospiti. Sempre su questo livello si trovano ulteriori locali agricoli per complessivi circa 125 mq, attualmente adibiti a magazzino, deposito e rimessa agricola.
Completa la proprietà un giardino ben curato di 4.500 mq. giardino dotato di piscina di 5x10 metri con vasca di 25 mq. locale tecnico, oltre ad un grazioso laghetto privato. Questi elementi rendono questa tenuta il rifugio perfetto per vivere in totale relax, immersi nella natura.
La proprietà è dotata di tutte le utenze; l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico e da una cisterna di recupero delle acque piovane da 4000 litri, oltre alla presenza di un laghetto privato e al diritto di attingere acqua da un pozzo posto sulla porzione agricola della proprietà. Il riscaldamento è assicurato da un impianto autonomo a GPL. Connessione ADSL disponibile. Impianto di illuminazione installato in tutto il giardino.
Il casale è stato finemente ristrutturato nel 2005, conservando tutte le caratteristiche tipiche delle case rustiche toscane: soffitti con travi in legno a vista, pareti in pietra, pavimenti in cotto e mezzane originali dell'800. Il tetto è isolato con poliuretano da 4 cm. La piscina è in cemento armato e rivestita con liner. L'impianto è a sale.
La proprietà si presta a molteplici usi: può essere vissuta come abitazione primaria, scelta come casa vacanza privata, oppure rappresentare un'interessante opportunità per proseguire e sviluppare ulteriormente l'attuale attività ricettiva.
Casale Rosa Antica si trova a soli 10 km (circa 15 minuti) dai centri più vicini, Radicofani e Sarteano. Si accede alla proprietà tramite una suggestiva strada di campagna di circa 600 metri, che si snoda in mezzo al bosco e garantisce un elevato livello di privacy. Altre mete facilmente raggiungibili sono Chiusi e Chianciano Terme, a circa 20 km (30 minuti), mentre Montepulciano e Città della Pieve distano circa 30 km (45 minuti). L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, situato a circa 80 km (1 ora e 20 minuti) dalla proprietà.
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile che acquisisce, effettua, tramite il tecnico incaricato dal venditore, un processo di due diligence tecnica che consente di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questo rapporto di due diligence può essere richiesto dal cliente dopo aver dimostrato un genuino interesse per la proprietà.
La proprietà è intestata a un privato.
