Townhouse a Deruta, Italia, 235 m²

Storia e centralità definiscono Palazzo delle Ceramiche, un affascinante edificio cielo-terra nel centro storico di Deruta, nel cuore dell'Umbria, a breve distanza da Perugia, Todi e dalle principali vie di comunicazione. Siete all'interno di un borgo rinomato a livello internazionale per la tradizione ceramica, con servizi, scuole, laboratori artigianali e itinerari culturali tutti raggiungibili a piedi, così come infrastrutture e collegamenti a pochi chilometri. Il palazzo storico è disposto su tre livelli per una superficie commerciale di circa 200 mq, oltre ad un terreno di 60 mq. garage. La facciata in mattoni a vista, arricchita da cornici in cotto e dettagli in pietra, esprime il carattere autentico dell'architettura umbra. Il grande portale ad arco in pietra conduce al piano terra, dove si trova uno spazioso garage con accesso indipendente, caratteristica rara e altamente funzionale all'interno del centro storico. Dall'esterno la vista si apre sulle colline umbre, offrendo un gradevole livello di vista panoramica che arricchisce la vita quotidiana con scorci sul paesaggio circostante. Il contesto garantisce un buon grado di privacy pur essendo nel cuore del villaggio. La residenza si sviluppa ai piani superiori con ingresso principale dal livello strada. Gli interni conservano pregevoli elementi decorativi, tra cui soffitti dipinti e cornici ornamentali che rispecchiano l'epoca di costruzione. La disposizione interna prevede più ambienti, con spazi da destinare a zona giorno, cucina e camere da letto. I soffitti decorati costituiscono un elemento distintivo e offrono forti potenzialità per un raffinato progetto di valorizzazione. L'immobile presenta finiture interne ed impianti installati oltre trent'anni fa, che offrono opportunità di riqualificazione tecnica ed energetica in linea con le normecondizione attuale consente un mirato piano di restauro, con la possibilità di realizzare una prestigiosa residenza privata, uno studio professionale, o una soluzione ricettiva legata al turismo culturale, in una location dal forte appeal internazionale. Palazzo delle Ceramiche rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un edificio storico nel centro di Deruta, con garage privato, vista sulle colline umbre e spazi generosi da reinterpretare secondo la propria visione residenziale.
I sistemi costruttivi necessitano di interventi di adeguamento alle normative vigenti.
Nel complesso le condizioni strutturali sono buone, il tetto è stato rifatto negli anni '60. Gli interni necessitano di una ristrutturazione completa. Questa proprietà rappresenta una solida base per un progetto di restauro di alta qualità, capace di coniugare una residenza di prestigio con un'opportunità di investimento nel centro storico dell'Umbria.
Questo terratetto è ideale come residenza primaria di prestigio, seconda casa in Umbria o immobile a reddito per affitti turistici. La disposizione su più livelli consente la realizzazione di un B&B, foresteria o residenza d'artista legata alla tradizione ceramica locale. La posizione centrale, vicina alle infrastrutture e ai percorsi culturali, asseconda un progetto di valorizzazione e prestigio crescente nel tempo.
Situato in posizione collinare, panoramica e soleggiata, con vista aperta sui tetti del borgo e sulle colline umbre. Todi dista circa 15 km, Perugia 20 km, Assisi 30 km, il Lago Trasimeno 40 km. Servizi, scuole, percorsi culturali e strutture ricreative si trovano nel raggio di 1 km. La stazione ferroviaria ed i principali collegamenti sono raggiungibili nel raggio di 5 km. Contesto urbano vivace, che offre un buon livello di privacy e un'autentica atmosfera umbra.
Il gruppo Great Estate effettua, su ogni immobile acquisito, una due diligence tecnica tramite il tecnico incaricato dal venditore, consentendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questo rapporto di due diligence può essere richiesto dal cliente dopo aver dimostrato un genuino interesse per la proprietà.
La proprietà è intestata a un privato