Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Nella splendida campagna di Montalcino, proponiamo in vendita un'affascinante proprietà composta da tre appartamenti, una cantina per la vinificazione e lo stoccaggio, un ex deposito letame e un suggestivo rudere seicentesco appartenente all'antica fortezza senese. La tenuta è inserita in un contesto paesaggistico di assoluto prestigio, impreziosito da viste mozzafiato sui vigneti e sul verde circostante.
Il fabbricato principale, di circa 1.000 mq su due livelli, ospita al piano terra una cantina di circa 700 mq, interamente dedicata alla produzione del vino e dotata di tutti gli impianti necessari per la lavorazione e la conservazione del vino.
Al primo piano si trovano i tre appartamenti. Il primo, disposto su due livelli, è composto da cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. Il secondo comprende una cucina, due ampi soggiorni di cui uno con camino, tre camere da letto e un bagno. Il terzo appartamento è composto da cucina, soggiorno, due camere da letto e un bagno.
Completano la proprietà un'ex porcilaia e il rudere di un antico castello senese del XVII secolo di 1.400 mq, elemento di notevole fascino e di notevole valore storico e artistico.
L'esterno è caratterizzato da un bellissimo giardino, ed un delizioso spazio esterno pavimentato accoglie i vostri momenti conviviali, offrendo la cornice perfetta per mangiare all'aperto.
L'azienda si estende su circa 74 ettari di terreno, di cui 20/25 ettari particolarmente vocati per l'impianto di nuovi vigneti, circa 1 ettaro è dedicato ad oliveto, il restante terreno è costituito da pascolo e bosco.
Esiste inoltre la possibilità di acquisire ulteriori ettari di vigneto adiacenti alla proprietà.
La proprietà è dotata di tutte le utenze. Il riscaldamento è assicurato da radiatori, mentre il raffreddamento è assicurato da impianti di climatizzazione con sistema caldo/freddo.
L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie ad una sapiente ristrutturazione che ne esalta il carattere rustico. Elementi tradizionali come pavimenti in cotto, travi in legno e mattoni a vista si fondono perfettamente con una tavolozza di colori vivaci, pensata per mettere in risalto ogni dettaglio decorativo.
Questa proprietà è ideale sia come residenza primaria che come luogo di villeggiatura, rappresentando anche un'ottima opportunità di investimento nel settore agricolo e produttivo vitivinicolo.
Montalcino (18 km, 20 min), Buonconvento (18 km, 30 min), San Quirico d'Orcia (30 km, 40 min), Bagno Vignoni (35 km, 45 min), Siena (45 km, 1 ora e 10 min).
Gli aeroporti più vicini sono l'Aeroporto di Firenze (120 km, 2 ore), l'Aeroporto di Perugia (125 km, 2 ore), l'Aeroporto di Pisa (200 km, 2 ore 30 min), e l'Aeroporto di Roma (230 km, 2 ore 50 min).
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua una due diligence tecnica tramite il tecnico incaricato dal venditore, permettendoci di acquisire una conoscenza approfondita dello stato urbanistico e catastale di ogni bene. Questo rapporto di due diligence può essere richiesto dal cliente dopo aver espresso un genuino interesse per la proprietà.
