Casa Pomarance, Italia, 384 m²

A pochi passi dal borgo di Pomarance, dove l'orizzonte si piega dolcemente sotto il peso di una storia millenaria, sorge un casale che non è semplicemente una residenza, ma un racconto di pietra, fuoco e natura, impreziosito da una suggestiva vista panoramica che spazia fino a Volterra. Percorrendo la breve strada sterrata che conduce alla proprietà, si ha la sensazione di lasciarsi alle spalle i rumori del mondo ed entrare in una dimensione di assoluta tranquillità. Il casale principale, di circa 330 mq, è disposto su due livelli. Al piano terra, la zona giorno è dominata da una cucina dal sapore autentico della tradizione, arricchita dal classico camino "alla fratina", cuore pulsante della casa e perfetta per riscoprire i sapori della tradizione. Il soggiorno ampio e luminoso invita al relax accanto a un secondo imponente camino, mentre le grandi finestre creano un dialogo senza soluzione di continuità con il giardino e la piscina. Sempre al piano terra troviamo un antibagno, un bagno con doccia, ed un ripostiglio. Una scala interna conduce al piano nobile, dove cinque camere da letto, uno studio e un bagno si affacciano sulle dolci colline circostanti. All'esterno del casale si trova l'antico forno un tempo utilizzato per cuocere il pane per tutta la tenuta ed un bellissimo terrazzo pavimentato in cotto con gazebo e barbecue. Completa la proprietà una dependance finemente ristrutturata di circa 54 mq, composta da un open space con cucina, zona notte e bagno, un'antica rimessa per le carrozze, un laboratorio e una suggestiva cantina ricavata da un'ex fornace, luogo ideale per la conservazione del vino, abbracciati dalla naturale frescura della pietra. Inoltre è presente un fabbricato parzialmente diroccato di notevole volumetria che può essere ristrutturato, con possibilità di uso abitativo o ricettivo. Esternamente la tenuta si estende per 5 ettari di pura bellezza ed è impreziosita da un incantevole laghettoi filari dell'oliveto, che conta circa 130 alberi, e abbracciata dal bosco circostante, si trova una piscina di 12 x 6 metri con sistema idromassaggio, perfettamente integrata nel contesto naturale e pensata per regalare momenti di assoluto benessere.
Tutte le utenze sono presenti. L'approvvigionamento idrico è assicurato dall'acquedotto pubblico e da un pratico laghetto artificiale, ideale per l'irrigazione. L'impianto di riscaldamento è alimentato tramite allacciamento alla rete di teleriscaldamento geotermico, offrendo la possibilità di beneficiare di un calore costante ed uniforme in ogni stagione, con ridotto impatto ambientale e bassi costi di gestione. La proprietà è ulteriormente arricchita da impianto solare termico, impianto di climatizzazione, connessione Internet e sistema di allarme.
Ristrutturato con maestria artigianale agli inizi degli anni 2000, il casale principale di 330 mq conserva intatti i segreti dell'architettura toscana. Varcata la soglia si viene accolti da maestose volte a crociera e soffitti con travi a vista che evocano il profumo del legno e ricordi preziosi.
Questa proprietà è perfetta come residenza primaria, casa vacanze o per chi desidera avviare una prestigiosa attività ricettiva in uno degli angoli più autentici d'Italia.
Pomarance (2,5 km, 3 min), Volterra (25 km, 30 min), Rosignano Marittimo (50 km, 55 min), Siena (65 km, 1 ora e 15 minuti). Gli aeroporti più vicini sono l'Aeroporto Internazionale di Pisa (90 km, 1 ora 15 min), l'Aeroporto di Firenze (100 km, 1 ora 45 min) e l'Aeroporto di Roma (260 km, 3 ore 15 min).
Per ogni immobile acquisito, il gruppo Great Estate effettua, tramite il tecnico incaricato dal venditore, una due diligence tecnica che ci consente di comprendere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando esprime un genuino interesse per la proprietà.