Casa a Castelnuovo, Italia, 380.6 m²

In posizione riservata e dominante nella zona di Castelnuovo Berardenga, questa splendida proprietà dal fascino autentico offre un perfetto connubio tra privacy, vista panoramica e vera atmosfera toscana. Il complesso, ricco di carattere e immerso nel verde, è costituito da due porzioni di casale splendidamente conservate, della superficie complessiva di circa 330 mq, immerse in un esclusivo giardino di 800 mq. Arricchiscono ulteriormente la proprietà una piscina attualmente non utilizzata ma già esistente e quindi con possibilità di restauro, oltre ad uno spazioso garage di circa 70 mq e vari locali accessori. La residenza principale, di circa 250 mq, conserva il carattere distintivo delle tradizionali case toscane grazie ai materiali originali e agli interni caldi ed eleganti. Al piano terra si trovano ampie zone giorno con camino, un'ampia cucina e tre ampie camere da letto, di cui una attualmente adibita a studio, oltre a due bagni. Nella suggestiva torretta del piano superiore si trova un ulteriore locale versatile, ideale come studio panoramico o quarta camera da letto. La seconda unità, completamente indipendente con proprio accesso privato, misura circa 75 mq e può essere facilmente ampliata fino a circa 100 mq grazie ad un locale attiguo. Anch'esso si presenta in ottime condizioni ed è composto da una luminosa zona giorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno.
L'immobile è dotato di tutte le principali utenze: il riscaldamento è alimentato a metano e due camini, l'approvvigionamento idrico è fornito dall'acquedotto pubblico ed è presente un pozzo dedicato all'irrigazione. Il residence è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti, zanzariere, connessione Internet e cancello elettrico in comune con l'altra unità abitativa adiacente. Dispone inoltre di due ingressi indipendenti.
L'edificio è stato oggetto di un meticoloso restauro effettuato nel pieno rispetto della struttura originaria, con l'obiettivo di recuperare e valorizzare le caratteristiche autentiche della tradizionale architettura rurale toscana. Elementi caratteristici come la pavimentazione in cotto e le suggestive travi in ​​legno, che conferiscono agli interni un'atmosfera calda e tradizionale, sono stati accuratamente conservati e valorizzati.
La proprietà gode di una posizione riservata ma strategica, caratterizzata da due unità abitative indipendenti e dalla comodità di avere tutti i principali servizi a breve distanza. Questo connubio lo rende ideale sia come abitazione primaria che come interessante opportunità di investimento nel mercato degli affitti turistici.
L'immobile è situato nel comune di Castelnuovo Berardenga, in posizione tranquilla e panoramica, ma comoda ai servizi, facilmente raggiungibili a solo 1 km. Il centro storico dista solo 3 km. Grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria e all'imbocco dell'autostrada, la proprietà è ben collegata alle principali città d'arte della zona: Siena è raggiungibile in circa 23 minuti (23 km), Arezzo in 50 minuti (70 km), e Perugia in 1 ora (90 km). Comodi anche i collegamenti con i principali aeroporti: l'aeroporto di Firenze è a circa 1 ora e 15 minuti (107 km), l'aeroporto di Pisa a 1 ora e 50 minuti (138 km), mentre quello di Roma è a circa 2 ore e 23 minuti (243 km).
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua una due diligence tecnica tramite il tecnico incaricato dal venditore, permettendoci di conoscere approfonditamente lo stato urbanistico e catastale di ogni bene. Questo rapporto di due diligence può essere richiesto dal cliente previa dimostrazione di genuino interesse per l'immobile.