Casa a Montepulciano, Italia, 591 m²

Splendida proprietà composta da due casali per complessivi circa 590 mq, situati in posizione strategica a pochi minuti dal centro storico di Montepulciano, immersi nella campagna toscana con assoluta privacy e vista panoramica mozzafiato. Il casale principale è disposto su tre livelli e conserva tutto il fascino dell'architettura tradizionale toscana. Al piano terra, l'ingresso conduce ad una spaziosa cucina abitabile con zona pranzo e ad un elegante soggiorno doppio con camino, caratterizzato da bellissimi archi che separano armoniosamente gli spazi. Un ripostiglio ed un bagno per gli ospiti completano il piano. Al piano rialzato è presente un secondo bagno per gli ospiti. Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto, un accogliente salotto, tre bagni con doccia, ed un disimpegno che conduce alla caratteristica torretta panoramica del terzo livello, dove è stata ricavata una quarta camera con bagno en suite. Esternamente, al piano terra, si trovano anche il locale caldaia ed una comoda cantina/lavanderia. Anche il secondo casale, edificato nel 2000, è disposto su tre livelli. Il piano seminterrato ospita due ampi locali taverna, mentre i due piani superiori ospitano due appartamenti indipendenti, ciascuno composto da cucina, soggiorno e due camere da letto; uno degli appartamenti dispone anche di terrazzo. Completa questa esclusiva residenza una piscina panoramica 6x12, perfettamente inserita in un terreno di circa due ettari, ideale per godersi momenti di relax con una vista unica sulle colline toscane.
Sono disponibili tutti i servizi necessari. L'approvvigionamento idrico è garantito sia dall'acquedotto pubblico che da un pozzo privato. Il riscaldamento nel casale principale è fornito da unità split caldo/freddo, utilizzabili anche per il raffrescamento estivo, mentre il casale più piccolo è dotato di impianto di riscaldamento alimentato a GPL. La proprietà beneficia inoltre di connessione internet e cancello elettrico.
I casali, costruiti in pietra e recentemente ristrutturati, si presentano in ottime condizioni e conservano il fascino autentico dello stile rustico toscano. Gli interni, ampi e luminosi, sono valorizzati da materiali tradizionali come travi in legno a vista, pavimenti in cotto, archi in mattoni e bagni rifiniti in travertino, che conferiscono all'immobile eleganza, calore e carattere.
La proprietà si adatta perfettamente sia come residenza primaria che come casa vacanza, offrendo anche ottime potenzialità di inserimento nel mercato dell'ospitalità agrituristica.
Montepulciano (1 km, 3 min), Pienza (15 km, 20 min), Bagno Vignoni (25 km, 35 min), Montalcino (35 km, 40 min), Siena (65 km, 1 ora e 5 min). Gli aeroporti più vicini sono l'Aeroporto San Francesco d'Assisi di Perugia (75 km, 1 ora 10 min), l'Aeroporto di Firenze (125 km, 1 ora 35 min), l'Aeroporto Internazionale di Pisa (190 km, 2 ore 15 min), e l'Aeroporto Leonardo da Vinci–Fiumicino (190 km, 2 ore 20 min).
Il gruppo Great Estate effettua una due diligence tecnica su ogni immobile acquistato, attraverso il tecnico del venditore, che ci permette di comprendere a fondo le situazione urbanistica e catastale di ciascun immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente nel momento di reale interesse per l'immobile.