Casa Rapolano Terme, Italia, 756 m²

Immersa nel suggestivo paesaggio delle Crete Senesi, nel cuore di Rapolano Terme, proponiamo in vendita una magnifica tenuta del XVI secolo, ricca di fascino autentico e circondata da circa 32 ettari di terreno. La proprietà è composta da un importante casale principale di circa 350 mq, oltre a numerosi annessi agricoli e strutture accessorie che ne esaltano il carattere storico e rurale. Al piano terra troviamo ampie cantine e, allo stesso livello, un appartamento indipendente di circa 50 mq, attualmente ben integrato nel circuito delle locazioni turistiche, composto da cucina, bagno, disimpegno, soggiorno e camera da letto. Una caratteristica scala esterna conduce al casale principale, impreziosito da un ampio loggiato panoramico con accesso ad un locale separato e soppalcato, attualmente adibito a zona giochi. L'ingresso si apre in un grande soggiorno con un grande camino rustico, uno spazio di notevole impatto e atmosfera. La zona giorno prosegue con cucina, studio, una camera da letto, cabina armadio, bagno ospiti, bagno padronale e un'ulteriore camera da letto. Salendo al secondo piano tramite scala interna si trovano un ulteriore soggiorno e due camere da letto. A poca distanza dal casale principale si trovano le ampie scuderie per complessivi circa 1.200 mq, composte da oltre 20 box, ciascuno di 4x4 metri, oltre ad un ampio campo di allenamento coperto, ideale per attività equestri o di allevamento. La proprietà comprende anche un ex granaio di circa 100 mq disposto su 2 potenziali livelli, da ristrutturare in quanto attualmente utilizzato per la toelettatura e il ricovero dei cavalli, oltre ad un altro annesso agricolo, un'ex porcilaia con ulteriori stalle per bovini o altri animali (che potrebbero essere riconvertiti in spazi diversi attraverso un'attenta ristrutturazione). All'esterno è presente anche un caratteristico forno a legna, perfetto per trascorrere piacevoli serate in compagnia, immersi nella tranquillità della campagnaproprietà unica, ideale come residenza privata di prestigio, luogo di ospitalità o tenuta agricola, in una delle zone più affascinanti della Toscana.
Questa proprietà è dotata di riscaldamento a GPL e stufe a pellet. L'approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo di grande capacità idrica; inoltre c'è un bacino artificiale e una sorgente naturale. Ulteriore sicurezza è data da una cisterna per la raccolta delle acque piovane.
Un casale storico costruito utilizzando i materiali originali della tradizione rustica toscana.
Questo splendido casale può essere utilizzato sia come casa vacanze, data la sua vicinanza a Siena e a tutte le più rinomate località turistiche della Toscana, sia come abitazione primaria, grazie all'immediata vicinanza a tutti i servizi.
La proprietà è accessibile tramite una breve strada sterrata e dista solo 4 km (7 minuti) dal centro abitato più vicino, dove si trovano la stazione ferroviaria, supermercati, negozi, banche, ristoranti, bar, ecc. Terme di Rapolano 4 km (8 min), Siena 28,6 km (23 min), Monteriggioni 47 km (39 min), San Gimignano 69 km (55 min). L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, raggiungibile in circa 1 ora e 10 minuti (91,3 km). Aeroporto di Firenze 107 km (1 ora 25 minuti), Aeroporto di Pisa 147 km (2 ore), Aeroporto di Roma 239 km (2 ore 40 minuti).
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua una due diligence tecnica tramite il tecnico incaricato dal venditore, consentendoci di acquisire una conoscenza approfondita dello stato urbanistico e catastale di ciascun bene. Questo rapporto di due diligence può essere richiesto dal cliente previa manifestazione di genuino interesse per la proprietà.