Casa Montaione, Italia, 573.3 m²

A Montaione, in un contesto panoramico e riservato ma comodo a tutti i principali servizi, viene proposta in vendita questa elegante tenuta immersa nella campagna toscana, dotata di due piscine e circa 6,4 ettari di terreno con uliveto, vigneto e bosco. La proprietà è composta da due casali indipendenti. Il casale principale, di circa 287 mq, è suddiviso in tre appartamenti autonomi. Il primo appartamento, disposto su due livelli, è composto al piano terra da un'ampia zona giorno open space con cucina, bagno, ripostiglio e zona magazzino; il piano superiore comprende tre camere da letto, un ulteriore ripostiglio ed un bagno. Gli altri due appartamenti, uno al piano terra ed uno al primo piano, sono entrambi composti da soggiorno con cucina, due camere da letto, ripostiglio e bagno. Di fronte al casale principale si trova il secondo fabbricato, di circa 255 mq e disposto su due livelli. Il piano terra comprende una cucina con soggiorno, un'ampia veranda panoramica con vista sulle piscine e un ripostiglio. Il primo piano, accessibile sia internamente tramite una suggestiva scala a chiocciola che esternamente, è caratterizzato da un accogliente soggiorno e dalla zona notte con quattro camere da letto e due bagni. Completano la proprietà due annessi: uno composto da ripostiglio e forno tradizionale, ed un'ampia zona coperta adibita a deposito attrezzature. Vero fiore all'occhiello della tenuta è la bellissima area esterna: un giardino ben curato di circa 3.500 mq con impianto di irrigazione ospita una piscina panoramica di 14 x 7 metri con sottostante locale tecnico, oltre ad una seconda piscina di 3 x 3 metri dedicata ai bambini. La tenuta si estende per circa 6,4 ettari complessivamente, di cui quasi 3 ettari di uliveto, un piccolo vigneto e ulteriore terreno suddiviso principalmente tra seminativo e bosco.
L'immobile è dotato di tutte le principali utenze e servizi. L'impianto di riscaldamento è alimentato sia a GPL che a energia elettrica, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico oltre che da un pozzo privato. Altre caratteristiche includono un impianto fotovoltaico da 6 kW, connessione Internet e finestre con doppi vetri. La dépendance è inoltre dotata di aria condizionata e sistema di allarme.
Risalente alla metà dell'800, la proprietà è stata accuratamente ristrutturata nel 2010, preservando alcuni degli elementi più caratteristici della tradizione toscana, come i soffitti con travi in ​​legno a vista. La ristrutturazione è riuscita a valorizzare il carattere originale della tenuta, coniugando il fascino storico degli interni con uno stile semplice ed elegante.
La posizione panoramica e riservata, unita alla presenza di due casali indipendenti, rende la proprietà ideale sia come residenza privata che per attività ricettiva o di locazione.
La proprietà si trova a Montaione, in una posizione riservata ma comoda, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. La posizione è strategica anche per visitare alcune delle destinazioni più iconiche della Toscana, tra cui San Gimignano (30 minuti, 24 km), Volterra (35 minuti, 28 km), Firenze (50 minuti, 55 km), Siena (55 minuti, 60 km) e Pisa (55 minuti, 58 km). Gli aeroporti più vicini sono l'Aeroporto di Firenze (56 minuti, 55 km), l'Aeroporto Internazionale di Pisa (55 minuti, 60 km), e l'Aeroporto Guglielmo Marconi di Bologna (1 ora e 50 minuti, 146 km).
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua, tramite il tecnico incaricato dal venditore, una due diligence tecnica che ci consente di comprendere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento del reale interesse per l'immobile.