Castello Talla, Italia, 2 200 m²

Situato a breve distanza da Arezzo, alle pendici del Casentino, viene proposto in vendita questo complesso immobiliare, contraddistinto da un elevato livello di privacy e da una posizione dominante. La proprietà è costituita da un insediamento storico le cui origini risalgono al VII secolo, inserito in un paesaggio naturale preservato. Il borgo sorge su uno sperone roccioso alla confluenza di due torrenti, occupando da millenni un sito di importanza strategica. Il nucleo originario comprende una chiesa con influssi architettonici greci, testimonianza dell'antico avamposto del corridoio bizantino tra Ravenna e Roma. I fabbricati, per un totale di oltre 2.200 mq, hanno inglobato nel tempo un antico castello che un tempo custodiva i collegamenti tra la Cassia Vetus e la Via Romea. Le strutture sono orientate lungo un asse est-ovest, configurazione pensata per proteggere dai venti settentrionali e per ottimizzare l'esposizione solare, funzionale anche all'impianto fotovoltaico. Dalla proprietà la vista spazia fino al Monte Penna, sede del Santuario della Verna, conferendo al sito un senso di pace e sacralità che lo rende un rifugio ideale per chi cerca rifugio dai rumori contemporanei. La tenuta si estende su una superficie consolidata di 112,2 ettari, un patrimonio che garantisce completa privacy e controllo sul paesaggio circostante. Il terreno comprende un castagneto produttivo ed è suddiviso tra seminativi e pascoli, adatti a progetti di agricoltura biologica o rigenerativa. Il vero valore aggiunto della proprietà è un'eccezionale sorgente naturale perenne, situata nella parte alta della tenuta, che insieme ai due corsi d'acqua garantisce l'autosufficienza idrica per ogni futuro sviluppo.
L'approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo e da una sorgente naturale. C'è abbondanza di acqua in tutto il territorio, caratterizzato anche da fiumi e ruscelli. Il riscaldamento è alimentato da stufe a legna, inoltre sono presenti pannelli solari termici. L'energia elettrica è presente; tuttavia, come tutti gli impianti, necessita di controllo e aggiornamento da parte di tecnici qualificati.
Il borgo, abitato fino agli anni '70, necessita di un restauro complessivo.
Il borgo si presta alla realizzazione di molteplici destinazioni d'uso prestigiose, offrendo agli investitori l'opportunità di reinterpretare gli spazi esistenti per dare vita a un progetto di ospitalità di lusso, come un albergo diffuso di alta gamma. L'abbondanza di acqua e la varietà dei terreni consentono anche lo sviluppo di una tenuta agricola contemporanea, mentre la posizione strategica, a breve distanza da Arezzo e Firenze, insieme all'atmosfera privata e senza tempo del contesto, rendono la proprietà ideale sia come residenza privata di rappresentanza, rifugio esclusivo o centro culturale internazionale.
5 km da Talla (9 min) - dove si possono trovare ristoranti, bar e negozi di alimentari, mentre l'uscita autostradale è a 25 min (28 km). Gli aeroporti più vicini sono Aeroporto di Firenze (85 km, 1 h 20 min), Aeroporto di Pisa (151 km, 2 h), Aeroporto di Perugia (114 km, 1 h 45 min), Aeroporto di Roma (270 km, 3 h 10 min).
Il gruppo Great Estate effettua, su ogni immobile acquisito, una due diligence tecnica tramite tecnico incaricato dal venditore, permettendoci di verificare approfonditamente lo stato urbanistico e catastale di ogni bene. Questa due diligence potrà essere richiesta dal cliente nel momento in cui manifesterà un genuino interesse per l'immobile.