Luxury Villa for sale in Umbria, Perugia, Per
Questa esclusiva proprietà si distingue per le generose dimensioni e il fascino senza tempo degli interni, offrendo una superficie commerciale complessiva di circa 1.460 mq tra spazi coperti e aree esterne. Il corpo principale è la maestosa villa padronale, estesa per circa 685 mq di superficie lorda distribuita su tre livelli, ciascuno caratterizzato da volumi generosi e da un layout ben studiato.
Il piano terra accoglie gli ospiti in un'atmosfera di raffinata eleganza, dove dall'ingresso si accede ad una sofisticata sequenza di ambienti: una formale sala da pranzo, una suggestiva sala musica, uno studio privato e un ampio soggiorno, oltre alla cucina abitabile e alle zone di servizio. Salendo al primo piano, la zona notte è composta da quattro ampie camere da letto e due bagni, il tutto impreziosito da splendidi terrazzi panoramici che si estendono per circa 160 mq. Il secondo piano rispecchia le dimensioni della residenza, ospitando una seconda cucina, quattro ulteriori camere da letto e due bagni, offrendo una versatilità ideale anche per ospitare più famiglie.
Completano la proprietà un piano mansardato di circa 200 mq, che prevede ampi spazi soppalcati, e un livello semi-interrato dedicato ai locali di servizio, che comprende un'ampia cantina di 84 mq, locali tecnici e deposito. A poca distanza dalla villa, in posizione frontale, sorge un elegante annesso di 110 mq attualmente adibito a serra e garage, perfetto per la cura delle piante o come ricovero per auto di prestigio.
La cornice esterna è di rara bellezza: un magnifico giardino all'italiana di circa 3.200 mq circonda la residenza con le sue raffinate geometrie, mentre il resto del parco si estende per circa 1,15 ettari tra cipressi, pini marittimi e lecci secolari, garantendo assoluta privacy e un autentico legame con il paesaggio naturale.
L'immobile beneficia di una posizione infrastrutturale privilegiata, essendo servito da tutte le principali reti tecnologiche urbane, caratteristica che semplifica notevolmente il futuro processo di ristrutturazione e ammodernamento. Sono già presenti l'allaccio all'acquedotto comunale, alla rete del gas metano e alla fognatura pubblica, nonché la copertura delle reti elettrica e telefonica.
Questa imponente residenza conserva intatto il fascino architettonico dei primi del '900, distinguendosi per la solidità strutturale e gli eleganti volumi tipici delle dimore nobiliari dell'epoca. All'interno sono ancora presenti le finiture originali ed i materiali nobili dell'epoca, che conferiscono all'immobile un carattere autentico ed un'identità storica ben definita.
L'immobile si presenta nello stato originario e necessita di ammodernamento degli impianti. La ristrutturazione offre un'opportunità unica per realizzare un restauro conservativo degli elementi decorativi esistenti, integrandoli con le più avanzate tecnologie residenziali e soluzioni progettuali contemporanee.
Le eccezionali dimensioni e la disposizione degli spazi interni ed esterni rendono questa residenza un immobile estremamente versatile, capace di adattarsi a molteplici scenari di sviluppo di alto profilo. La proprietà si presta idealmente per essere trasformata in una struttura ricettiva di alto livello, come un boutique hotel di charme o una residenza storica per eventi esclusivi. La bellezza del giardino panoramico e il carattere storico degli interni offrono una cornice perfetta per un turismo d'élite alla ricerca di autenticità e lusso sobrio. La rara combinazione tra architettura del '900, superfici generose e posizione dominante garantisce un investimento di valore duraturo, pronto a diventare un nuovo punto di riferimento per la zona.
Situato nel cuore pulsante della città, in una delle zone residenziali più esclusive e storiche di Perugia. La villa gode di una posizione privilegiata che garantisce assoluta privacy pur rimanendo a pochi minuti a piedi dal centro storico della città. La vista è mozzafiato: una vista panoramica a 360 gradi che spazia dai tetti del centro storico alle valli circostanti.
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, conduce una due diligence tecnica attraverso il tecnico incaricato dal cliente venditore, consentendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questo rapporto di due diligence può essere richiesto dal cliente previa espressione di genuino interesse per la proprietà.
La proprietà è registrata a nome di una società.
